Fastighetsbolaget Castellum redovisar ett förvaltningsresultat på 1 287 miljoner kronor för det andra kvartalet 2024. Väntat var 1 216 miljoner, enligt Infronts sammanställning av tio analytikers estimat. Samtidigt ser de vakansgraden stiga.
Driftsöverskottet var 1 773 miljoner kronor mot förväntade 1 691 miljoner kronor.
Intäkterna uppgick till 2 528 miljoner kronor. Här hade analytikerna räknat med 2 467 miljoner kronor.
Värdeförändringar på fastigheter var -557 miljoner kronor (-651).
Nettouthyrningen i kvartalet uppgick till 3 miljoner kronor (21).
Castellums resultat för kvartalet landade på 77 miljoner kronor (481).
Huvudstäderna Stockholm, Köpenhamn och Helsingfors uppvisar en något avvaktande hyresmarknad, enligt Castellum.
– Många hyresavtal förlängs på befintliga men indexerade hyresnivåer. I de hyresavtal som omförhandlats har hyrorna i genomsnitt faktiskt stigit något (1 procent) under kvartalet, alltså utöver indexering, skriver vd Joacim Sjöberg i rapportens vd-ord.
Vidare beskrivs hyresförlusterna som ”nästintill obefintliga” under de två första kvartalen för Castellum. För det första halvåret uppgår Castellums (EPRA) vakansgrad till 8,8 procent, mot 7,2 procent för samma period ett år tidigare.
– Vi ser en marginell ökning av vakansgraden, dock inom det spann som kan förväntas, jämnt fördelat över våra marknader. Kontorsdöden är starkt överdriven för vår del, skriver Castellum-chefen.
