Om uppköpet från Aros Bostad går igenom så presenterade Carola Lavén troligen sin sista kvartalsrapport som vd för Besqab. Efter samgåendet med Aros Bostad kommer bolaget ta ett nytt steg i sin historia. Hon berättade också om vilken nisch som bolaget kommer ha i sina byggstarter inledningsvis 2024.
Vid slutet av 2022 så såg prognoserna på bostadsmarknaden dyster ut. Men riktigt hur dystert det skulle bli kunde nog ingen riktigt föreställa sig säger Carola Lavén på presentationen och sammanställningen av 2023. Men året avrundades med en ljusning i att antalet sålda bostäder som steg och räntetoppen verkade vara nådd.
– Så det finns flera positiva signaler som blev allt tydligare under det fjärde kvartalet, säger hon.
Det visar inte minst Besqabs egna bostadsförsäljningar under sista kvartalet som haft en betydligt högre aktivitet.
– Vi har sålt 122 bostäder i det fjärde kvartalet vilket är en väldigt stark försäljning. Och en försäljning vi är väldigt nöjda med.
Total landade försäljningen under året på 302 sålda bostäder. Tittar man historiskt så är det här i linje med Besqabs genomsnittliga försäljning de senaste fem åren.
– Vilket får anses vara en väldigt god försäljning i den marknad som har rått under året.
Carola Lavén lyfter ett varnande finger.
– Vi ska dock säga att det är en långsam process – att återhämtningen sannolikt kommer att ta en del tid. Vi ser framför oss att 2024 kommer att vara mer positivt, men med en fördröjning.
Under sista kvartalet vände bolaget upp från nollan i antalet byggstarter. 54 bostäder går nu in i produktion. Planen är att under 2024 fortsätta i den takten och med en särskilt nisch.
– Vi väljer att fokusera på en del mindre infillprojekt. Det är projekt som ligger i etablerade områden, som är i storleksordningen knappa 50 lägenheter och som inte har så mycket konkurrens av nyproduktion.
Något som enligt vd:n kommer bli väldigt positivt är samgåendet mellan Besqab och Aros, i ett bolag som kommer få namnet Besqab.
– Vi tar ett nytt steg i bolagets historia. Där vi då avser att gå samman med Aros för att bilda en ny ledande bostadsutvecklare i Stockholm. Sammantaget får vi en byggrättsportfölj som kan mäta sig med JM Stockholm.
– Det här ser vi som en väldigt stor möjlighet och potential. Det är väldigt rätt tajmning i marknaden att ta det här historiska steget.
Blir du kvar i det nya bolaget framöver?
– Som vi har kommunicerat nu är att med det här samgåendet så kommer Magnus Andersson, som är vd på Aros idag, att ta ledarskapet för det nya bolaget.
– Jag har ett jättestort förtroende för honom och att han kommer tillsammans med medarbetare från både Besqab och Aros göra det här på ett jättebra sätt.
– Och jag lämnar med varm hand över det till honom.
