Carola Lavén har precis pratat med personalen när Fasitighetssverige får tag i henne.
– Det är jättetråkigt att vi behöver ta beslutet att varsla. Men marknadssituationen är tuff och förändringarna, som har påverkat oss och andra bostadsutvecklare, har varit stora och skett snabbt, säger hon.
Även om Besqab i den senaste kvartalsrapporten inte hade en enda produktionsstart, vilket var en minskning med 192 året dessförinnan, så menar Carola Lavén att de fortfarande är i ett högt produktionsläge från de projekt som påbörjats de senaste åren. Samtidigt såldes 41 bostäder, där motsvarande var 122 året innan.
– Det är svårare att starta nya projekt men vår försäljning i pågående projekt går ändå förhållandevis bra i jämförelse med det läge marknaden befinner sig i. Sammantaget är det utmaningarna i att starta nya projekt som gör att vi ser att produktionsvolymen går ner. Då tvingas vi tyvärr ta det här beslutet för att anpassa verksamheten till en minskad volym, säger Carola Lavén.
Det är alltså cirka 40 medarbetare som varslas, utav de totalt nära 140 anställda. Carola Lavén berättar att det är ett generellt varsel vilket betyder att det inte finns någon särskild grupp eller avdelning som kommer få packa ihop när de fackliga förhandlingarna är över.
– Vi börjar med den översynen nu. Trots det här varslet har vi fortfarande en stor och stark kärna kvar och som vi jobbar för att vara redo när det konjunkturen vänder.
– Vi har ju funnits i 30 år. Vi har för avsikt att finnas i många år till. Vi har starka ägare, attraktiva projekt och vi har vunnit branschens nöjdaste kunder två år i rad. Så vi har en väldigt bra bas att jobba vidare ifrån och det är vår ambition även om vi tvingas göra det här nu. Vi ska nyttja våra styrkor och vår kärnkompetens inom både projektutveckling och genomförande, säger hon.
Finns det fler åtgärder som ni kommer behöva göra för att dra ner på kostnaderna?
– Inte som vi har identifierat eller kommunicerat nu, utan nu fokuserar vi på att vi har många projekt som ska slutföras och många kunder som ska flytta in i sina nya lägenheter. Så det blir stort fokus att jobba med de projekt som vi har igång och de lägenheter som ska säljas i det.
– Och sen så kommer vi parallellt med det att jobba med hur vi ska se ut i det korta perspektivet då vi måste anpassa organisationen för en lägre volym. Men vi har inte kommunicerat några andra besparingsåtgärder, säger Carola Lavén.
Hur länge har den här lösningen varit i faggorna?
– Vi jobbar löpande med att följa hur vår pågående produktion ser ut och hur det går att komma igång med nya. Nu har vi landat i det här beslutet för att vi ska kunna möta upp det som kommer till hösten. Som vd i ett sådant här läge är det alltid tufft att behöva komma med den här informationen. För min del är det att fortsätta försöka hålla fokus på det vi har att göra på kort sikt och samtidigt lägga grunden för en stark, långsiktig plattform, säger hon.
