Capman slår till med en av de största hotelltransaktionerna i Norden när man köper Midstar Fastigheter och dess portfölj om 28 fastigheter. Thomas Laakso, partner på Capman, berättar för Fastighetssverige om bolagets positions som hotellägare efter affären, målsättningen för hotellfonden, återhämtningen för hotellsektorn, var man helst fortsätter växa.
En av de största hotelltransaktionerna i Norden genomförs när Capman, genom Capman Hotels II (CMH II), ingår avtal om att förvärva Midstar Fastigheter, en väletablerad nordisk hotellfastighetsportfölj som omfattar 28 fastigheter i Norden.
Den förvärvade portföljen omfattar 28 hotellfastigheter med totalt 4 709 rum, och kapaciteten planeras öka till 4 887 rum till år 2027 genom värdeskapande initiativ. Hotellen kompletterar CapMan Hotels II:s nuvarande portfölj med fastigheter i storstadsområden som Köpenhamn, Stockholm, Göteborg och Oslo, samt regionala hotell i attraktiva lägen, vilket ligger i linje med bolagets fokus på högkvalitativa tillgångar på nyckelmarknader.
– Efter denna transaktion kan de kombinerade portföljerna betraktas som en av de ledande hotellplattformarna i Norden, säger Thomas Laakso.
Vilka mål har ni satt upp för hotellfonden?
– Vår första prioritet är att ta ombord och ta hand om Midstar-portföljen, men vår avsikt är att fortsätta att växa plattformen i linje med vår strategi.
Hotellsektorn drabbades mycket hårt under pandemin när resandet i de närmaste upphörde under långa perioder. En återhämtning har skett, där marknaderna i Nordeuropa gått i bräschen, men där det fortfarande finns rum för mer.
– Den nordeuropeiska hotellmarknaden återhämtade sig snabbare än resten av Europa, delvis på grund av stark inhemsk efterfrågan. Även om många av de nordiska marknaderna är på eller över nivåerna före pandemi, finns det fortfarande utrymme för återhämtning, till exempel internationella resenärer och stora konferenser, beroende på marknad, säger Thomas Laakso.
När Capman blickar framåt för att fortsätta bygga sin hotellplattform arbetar man med ett brett fokus och ser huvudstäder och större regionala städer som lika intressanta.
– Eftersom vi är lika intresserade av huvudstäderna och de främsta regionala marknaderna, skulle jag inte peka ut någon marknad i nuläget, säger Thomas Laakso.
Det har gjorts ett antal hotelltransaktioner och tagits nya hotellinitiativ i Norden under de senaste åren, hur ser du på konkurrensen inom sektorn?
– Det råder en sund konkurrens i Norden, särskilt i huvudstäderna eftersom de nordiska huvudstäderna i allt högre grad också attraherar internationella investerare, ibland med hjälp av gynnsamma växelkurser.
