Capman Hotels II (CMH II) har ingått avtal om att förvärva Midstar Fastigheter, en väletablerad nordisk hotellfastighetsportfölj som omfattar 28 fastigheter i Norden. Denna transaktion är en av de största i sitt slag i regionen och expanderar samt diversifierar Capman Hotels II:s nordiska hotellportfölj avsevärt, vilket stärker dess position som en nyckelaktör på den nordiska hotellmarknaden. Transaktionen bidrar till Capman Plcs långsiktiga mål att öka bolagets förvaltade kapital inom reala tillgångar.
Midstar Fastigheter är ett nordiskt fastighetsbolag som uteslutande fokuserar på hotellfastighetsinvesteringar, med tillgångar i Sverige, Danmark och Norge. Fastigheterna kommer att förvaltas av Capman Real Estate.
Den förvärvade portföljen omfattar 28 hotellfastigheter med totalt 4 709 rum, och kapaciteten planeras öka till 4 887 rum till år 2027 genom värdeskapande initiativ. Hotellen kompletterar CapMan Hotels II:s nuvarande portfölj med fastigheter i storstadsområden som Köpenhamn, Stockholm, Göteborg och Oslo, samt regionala hotell i attraktiva lägen, vilket ligger i linje med Capmans fokus på högkvalitativa tillgångar på nyckelmarknader.
– Vi är väldigt glada över denna transaktion och dess positiva inverkan på vår hotellfond. Förvärvet av denna högkvalitativa portfölj utanför Finland stärker vår position som en nyckelaktör på den nordiska hotellmarknaden, och det ligger helt i linje med vår investeringsstrategi. Vi ser stor potential i denna plattform och tror starkt på dess förmåga att leverera god avkastning, driven av den fortsatta tillväxten inom den nordiska hotellsektorn, säger Mika Matikainen, Managing Partner på Capman Real Estate.
– CapMan Hotels II är en välpresterande fond med fem stjärnor i GRESB:s hållbarhetsbenchmarking, och vi är lika engagerade i att förbättra hållbarhetsprestandan för Midstar Fastigheters portfölj. Förutom hållbarhetsförbättrande insatser kommer vi att arbeta nära hotelloperatörerna för att identifiera och implementera andra värdeskapande initiativ, säger Thomas Laakso, partner på Capman Real Estate.
Förvärvet ökar CapMans förvaltade kapital med 0,4 miljarder euro och stödjer därmed Capmans mål att öka sitt förvaltade kapital till tio miljarder euro under pågående strategiperiod. Det är också ett utmärkt exempel på hur Capman kan generera tillväxt genom att skala upp befintliga produkter, vilket är en av Capmans tre huvudsakliga tillväxtdrivare vid sidan av lansering av nya produkter och förvärv och fusioner.
Säljaren Midstar Hotels AB ägs av ett konsortium av Alecta, Kåpan, PRI, Riksbankens Jubileumsfond och Midstar AB (managementbolaget).
Avtalet undertecknades den 19 februari 2025. Transaktionen är villkorad av sedvanligt godkännande från svenska konkurrensverket och transaktionen kommer att slutföras kort efter att ett sådant godkännande har beviljats.
I samband med transaktionen agerade SEB Corporate Finance, Skandinaviska Enskilda Banken som exklusiv finansiell rådgivare åt Capman Hotels II. Mannheimer Swartling Advokatbyrå agerade huvudjuridisk rådgivare och CBRE som kommersiell rådgivare.
JLL var säljrådgivare åt Midstar.
