Capman har förvärvat en bostadsfastighet i Barkarby, Järfälla, av Slättö. Fastigheten färdigställdes 2025 och omfattar totalt 409 hyreslägenheter med en uthyrningsbar area om cirka 18 300 kvadratmeter.
Området präglas av nybyggd stadsstruktur med närhet till grönområden, handel och kollektivtrafik.
– Detta förvärv är ett viktigt steg i den fortsatta tillväxten av vår Stockholmsportfölj. Vi tillför en betydande, högkvalitativ tillgång i ett av regionens snabbast växande urbana nav. Det innebär också att säkra en stabiliserad tillgång i toppklass på en utbudsbegränsad marknad där en robust efterfrågan stöder en riktigt stark långsiktig hyresutsikt, säger Pontus Danielsson, investeringschef på Capman Real Estate.
– Vi fortsätter att fokusera på möjligheter med hög övertygelse inom både våra värdeskapande och våra kärnstrategier för bostäder. Vi ser ett starkt momentum i vårt affärsflöde och fortsätter att investera kapital i Nordens starkaste urbana marknader. Med en solid pipeline på plats tror vi att den nuvarande marknadsmiljön erbjuder en attraktiv möjlighet att ytterligare skala upp vår närvaro i Sverige, tillägger Marcus Lotzman, transaktionschef för Sverige på Capman Real Estate.
Förvärvet förväntas slutföras i mars 2026. Detta markerar bostadsfondens tredje investering i Sverige. Sedan starten 2021 har fonden, som är värd 1,3 miljarder euro, förvärvat 64 fastigheter i Norden, med över 90 procent av tillgångarna i huvudstäderna.
Capman Real Estate förvaltar fastighetstillgångar till ett värde av cirka 5,5 miljarder euro, med ett team på över 80 yrkesverksamma baserade i Helsingfors, Stockholm, Köpenhamn, Oslo och London.
– Försäljningen av Barkarby är ett kvitto på Slättös förmåga att utveckla och realisera högkvalitativa bostadsprojekt i starka tillväxtlägen. Intresset för fastigheten har varit stort och transaktionen genomförs i linje med vår strategi att avyttra färdigutvecklade och stabiliserade tillgångar, säger Christian Bratt, partner och head of residential på Slättö.
Bostäder är ett av Slättös mest prioriterade segment och på den svenska bostadsmarknaden har sentimentet förbättrats, utländskt kapital har återvänt med fokus på nyproduktion i större städer, och yielder har stabiliserats och börjat komprimera. Makroekonomiska faktorer stödjer hyres- och prisutvecklingen, särskilt i Stockholmsregionen och andra orter med starka arbetsmarknader.
Genom sina fonder förvaltar Slättö en bostadsportfölj om cirka 9 000 lägenheter i Sverige, Finland och Danmark, med en total uthyrningsbar yta om cirka 476 000 kvadratmeter. Portföljen inkluderar även cirka 133 000 kvadrameter projektutveckling.
Colliers och Born var rådgivare till Slättö i transaktionen.
