Broods, som bland annat ligger bakom utvecklingen av Nya Hovås strax utanför Göteborg, har nu gått vinnande ut ur en markanvisning i det stora stadsutvecklingsprojektet på Masthuggstorget i Göteborg. Därmed knycker de den sista markanvisningen från två konkurrenter. Fastighetssverige berättar mer.
En markanvisningstävling gick ut under våren och nu står det klart att Broods får sitt första riktigt centrala uppdrag. Broods, med Joakim Garfvé som grundare, har sen tidigare främst figurerat i stadsutvecklingen i Nya Hovås, söder om Göteborg.
Byggrätten ligger vid Masthuggstorgets förlängning norrut mot Göta älv och knyter an till det lokala livet vid Masthuggstorget, med mataffär, apotek och service, söderut är det bostadskvarter hela vägen till Slottsskogen. Intill byggs också snart den nya Masthuggsparken. Den västra delen av Masthuggskajen kommer att växa fram de närmaste åren med hyresrätter, bostadsrätter, affärer, restauranger, förskola, gymnastikhall och ett multifunktionellt parkeringshus. Det är en lite lugnare del av Masthuggskajen där barn och vardagsliv ska få plats och utrymme.
Byggrätten, som kallas G5, har haft rätt unika krav på sig. Uppdraget var att ta fram en byggnad som skulle kunna kombinera både kulturverksamhet och kontor på 2 400 kvadratmeter. Utöver det har man ställt höga miljökrav. Med i tävlingen var också Platzer och Aspelin Ramm.
Aspelin Ramms förslag var i samarbete med arkitektfirman Krook & Tjäder. Bolaget äger grannfastigheten och hade som mål att ytan mellan fastigheterna skulle användas för exempelvis utomhusbio, utomhusscener, konst och tillfälliga evenemang. För själva fastigheten var deras ambition att skapa en publik bottenvåning med förhoppning att bli en kulturmagnet för hela stadsdelen. Teatergruppen Trixter som redan är deras hyresgäst skulle erbjudas att flytta sin verksamhet till det nya huset och erbjudas ett tioårigt hyresavtal med en hyra som motsvarar hälften av områdets marknadshyra. Förutom teatern så skulle det också finnas mat och dryck samt ”foajé-häng” som en central del för att skapa sociala mötesytor.
Platzer presenterade ett slags pay-it-forwardmodell, med en ny bred kulturarena där bottenvåningen och anslutande torg för att kunna ge plats för kulturaktörer. Platsen, som skulle bli ett slags vardagsrum, skulle inte styras av öppettider eller särskilda innehållsmässiga begränsningar. Syftet med att inte sätta gränser var också att få en bred spridning av kulturella inslag som annars inte har ekonomiska möjligheter att verka i centrala kvarter. Till exempel bildkonst, skulptur, musik, teater och litteratur. Affärsmodellen skulle kräva kraftigt subventionerade kulturytor genom att den också skulle vara möjlig att hyra för andra aktiviteter som möten, workshops, konserter och events. Platzer förslog också att en restaurang skulle finnas i en del av bottenvåningen på en yta som kan ändras beroende på evenemang. I detta ville Platzer sammarbeta med kommunikationsbyrån Frank&Earnest som skulle bli ansvariga för driften av kulturverksamheten.
Det vinnande bidraget var alltså signerat Broods tillsammans med samma team som för Nya Hovås, nämligen White Arkitekter och BRA Bygg. 2026 är det tänkt att byggstart sker för kulturhuset och projektet Sonyas, döpt efter den legendariska jazzsångerskan Sonya Hedenbratt. Planen är att fastigheten ska ha ytor i bottenvåningen som kommer att samnyttjas med ankarhyresgästen White arkitekter. White kommer att hyra 80 procent av kontorshyrorna i ett tioårigt hyresavtal, vilket tryggar en inkomst i projektet och borgar för att kulturaktörer kan verka där till en låg kostnad. På bottenvåningen skapas en flexibel yta för kulturella verksamheter som samnyttjas med arkitektkontoret. På de två nedersta våningarna skapas det kreativa ytor i form av modellverkstad, scen, café, gradäng och biosal. Broods vill att en kultursamordnare ska anställas av dem med en kostnadspost på tio år. Denna person, som de kallar Kulturmotorn, kommer ha som enda uppgift att matcha lokalerna mot ett aktuellt kulturinnehåll och samordna aktiviteterna i bottenvåningarna. Vidare har de också haft en dialog med Teater Trixter, som ställer sig positiva till att samnyttja lokalerna.
Joakim Garfvé, grundare till Broods, säger att det är med stolthet som man tog emot beskedet om att just de vunnit uppdraget.
– Vårt samarbete med White Arkitekter och BRA Bygg har varit en förutsättning till vinsten och vi är glada att Älvstranden Utveckling AB gillade vårt förslag. Det ska blir fantastiskt roligt att får vara med och vidareutveckla Masthuggskajen tillsammans med övriga aktörer och vara en del av det redan fina arbetet på platsen.
Vad betyder det för er att få ta er an det här projektet?
– För oss betyder det mycket att få visa hur innovativa och hållbara lösningar kan möjliggöra en levande och stolt plats där kulturen får stå i fokus tillsammans med en hög hållbarhetsprofil. Här kommer barn och ungdomar – tillsammans med andra oavsett ålder – kunna skapa glädje och gemenskap genom kulturen i ett fantastiskt läge och hus. Förutom kulturhus så kommer byggnaden även husera White arkitekters nya kontor där flera av lokalerna kommer samnyttjas. Att dessutom kunna visa upp smarta energieffektiviseringslösningar för en bredare allmänhet mitt i centrala Göteborg, betyder också enormt mycket.
Hur viktigt var det för er att få jobba tillsammans med White igen?
– Vi har ett fantastiskt bra samarbete med White där vi har gjort många fina projekt tillsammans, och vi är involverade i flera andra projekt framåt. Framför allt är det stimulerande och inspirerande när vi tillsammans hittar nya spännande lösningar för att kunna bidra till en hållbar samhällsutveckling.
Hur passar projektet in i hur Broods vill utvecklas framöver?
– Detta är ett projekt som ligger precis i linje med hur vi vill arbeta. Innovativt, i samverkan med andra och där vi kan skapa stolta och levande platser som skapar värde för många människor. Det passar också oss perfekt att få driva på en grön samhällsutveckling genom högt ställda miljö- och klimatkrav. Vårt systerbolag Buddy Energy kommer vara en viktig del i vårt hållbarhetsarbete och därför kommer vi även visa upp hur energieffektivisering fungerar i praktiken – från solceller, batterilagring och smart styrning.
Vilka andra utav Göteborgs stadsutvecklingsområden är ni intresserade av att få arbeta i?
– Över lag är vi intresserade av projekt där vi tillsammans med andra får identifiera nya lösningar och samnyttjande med stort fokus på samnyttjande och hållbarhet. Från träbyggnation och innovativa dagvattenlösningar, till unika samnyttjande och hållbara energilösningar. Helst i projekt som ger fler ringar på vattnet som skapar värde för många genom nyskapande, levande platser och unika fastigheter. På så sätt kan fler drömmar och idéer bli verklighet, säger han.
