– Utvecklingen av pandemin och av samhällsekonomin kan ta olika riktningar framöver. Vi bedömer att tredje kvartalet kommer att vara avgörande för byggandet, säger Hans-Åke Palmgren, nationalekonom på Boverket.
– I ett gynnsamt scenario kan fallet i bostadsbyggandet bli betydligt mindre än prognosen visar. Men om samhällsekonomin inte vänder upp som förväntat kan antalet påbörjade bostäder minska mer än prognosen visar, i synnerhet 2021.
– Småhusbyggandet håller emot ganska väl i år och kan klara krisen bäst. Vi bedömer att antalet påbörjade bostadsrätter kommer att minska något mer än antalet hyresrätter. Men utvecklingen kommer att skilja sig mycket åt i landet. säger Hans-Åke Palmgren.
Bostadspriserna och försäljningen av nya bostadsrätter har stärkts betydligt under det senaste året fram till coronakrisen. Både priser och antalet bokade bostadsrätter minskade betydligt i april, men i maj sågs en viss återhämtning. Under de senaste månaderna har priserna utvecklats starkare för småhus än för bostadsrätter.
FAKTA/ Boverkets prognos
Prognos för antal påbörjade bostäder, 2019 2020p 2021p
# Flerbostadshus 38 400 32 300 30 000
# Bostadsrätt 14 600 12 000 10 500
# Hyresrätt 23 200 20 000 19 200
# Äganderätt 600 300 300
# Småhus 10 400 9 200 8 500
Total nybyggnad 48 800 41 500 38 500
Nettotillskott genom ombyggnad 3 200 3 000 3 000
Totalt påbörjade bostäder 52 000 44 500 41 500
Bolag Fastighetsbolaget Neobo fortsätter minska sina vakanser och öka sin uthyrningsgrad. Däremot redovisar bolaget ett betydligt lägre förvaltningsresultat under första kvartalet, jämfört med samma period året innan. Bolagets vd, Ylva Sarby Westman, säger till Fastighetssverige: – Vi måste arbeta med alla rader i resultaträkningen om vi ska lyckas.
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.