Bostadsrättspriserna ser ut att vända uppåt igen efter nedgången i augusti. Utvecklingen på villamarknaden är mer splittrad. Det visar Boprispulsen, Mäklarsamfundets mätning av marknadsutvecklingen mitt i månaden, baserad på förhandsinformation från Svensk Mäklarstatistik.
– Marknaden går nu i en mer aktiv höstfas, och säsongsåterhämtningen är särskilt tydlig på bostadsrättsmarknaden. Halvtidsmätningen av utvecklingen i september visar en bred men måttlig uppgång i bostadsrättspriser medan utvecklingen på villamarknaden generellt är mer dämpad, säger Oskar Öholm, vd för Mäklarsamfundet.
Efter att halva september gått är bilden att bostadsrättspriserna återhämtar sig från sommarens hängmatteläge till en mer normal höstmarknad. Prisuppgången är hittills spridd över alla de redovisade storstadsgeografierna. I Storgöteborg och Stormalmö är tendensen snarare en accelererande prisutveckling än återhämtning.
Den samlade bilden för bostadsrätter i landsbygdskommunerna går i samma riktning. I pendlingskommuner nära storstäder syns en svag uppgång, medan den generella bilden i den andra pendlingskommunskategorin i stället pekar svagt nedåt. Med ett begränsat antal affärer i kommungruppen kan enstaka transaktioner, exempelvis nyproduktion eller enstaka högre prissatta objekt ge förhållandevis stort genomslag på resultatet.
Villamarknadens tendens halvvägs in i september är mer splittrad. I riket som helhet samt Stor-Stockholm är prisutvecklingen dämpad och än så länge svagt nedåtgående. I de redovisade typkommunerna tycks utvecklingen gå åt olika håll. Tendensen i landsbygdskommuner är svaga nedgångar i villapriserna medan pendlingskommunerna än så länge uppvisar oförändrade priser.
– Försäljningsvolymerna har legat på rekordnivåer i år, och samtidigt ljusnar konjunkturbilden. Det talar för en mer aktiv höst. Samtidigt är hushållens egna boprisförväntningar enligt SEB mer avvaktande just nu, delvis kopplat till att hushållen förväntar sig att Riksbankens nästa steg snarare blir en höjning än en sänkning. Det är alltså ett blandat läge, och vi kan sannolikt vänta oss stora geografiska skillnader i utvecklingen under hösten, säger Joakim Lusensky.
