Ett projekt i Västerort med nästan 300 planerade bostäder avbryts av staden då kostnaderna sprungit iväg ordentligt. Utgifterna överstiger de förmodade intäkterna med över 150 miljoner kronor.
Staden har beslutat att avbryta ett bostadsprojekt i Kälvesta i Västerort med nästan 300 planerade bostäder, det framgår av ett utlåtande från exploateringskontoret. Totalt var cirka 240 lägenheter i flerbostadshus och cirka 45 radhus markanvisade till Svenska Bostäder och BTH Projektutveckling, men kraftigt stigande kostnader i projektet har nu lett till stadens beslut om ett avbrytande.
I utlåtandet konstaterar kontoret att den ekonomiska kalkylen är långt ifrån att gå ihop och den visar på kraftigt ökade projektutgifter för staden som överstiger de inkomster som genereras av de nya byggrätterna.
I oktober 2024 visade nuvärdeskalkylen ett negativt nettonuvärde på 102 miljoner kronor och en täckningsgrad på 64 procent. De sammanlagda projektutgifterna uppgick till 428,6 miljoner kronor medan inkomsterna från ledningsägare och försäljningsintäkter beräknades till 260,7 miljoner kronor.
I december 2024 pausades därför projektet och under 2025 har olika alternativ för projektets ekonomiska förutsättningar analyserats, men slutsatsen är nu att projektet inte bedöms vara ekonomiskt genomförbart utifrån stadens investeringsstrategi.
I kontorets utlåtande nämns flera orsaker till de ökade projektutgifterna för staden, bland annat de geopolitiska och ekonomiska förhållandena i omvärlden som har medfört en allmän ökning av material- och entreprenadkostnader. Dessutom skulle den flytt av Björnmossevägen som projektet förutsätter medföra omfattande ledningsomläggningar för flera ledningsslag, och omfattningen och utgifterna för dessa ledningsomläggningar har i tidigare skeden och inriktningsbeslut underskattats, det skriver exploateringskontoret.
Exploateringsnämnden väntas ta beslut om att avbryta projektet vid nästa sammanträde den 19 februari.
