Andreas Carlson (KD), infrastruktur- och bostadsminister, i exklusiv intervju med Fastighetssverige om det stora reformbehovet, signaler han får från branschen och hur han ska få till en långsiktigt hållbar bostadspolitik.
Under gårdagen arrangerade Fastighetssverige Stora Bostadsdagen på Grand Hôtel och infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson (KD) avslutningstalade om den relativt nya regeringens bostadspolitik.
Sverige befinner sig i ett svårt ekonomiskt läge som påverkar bostadsbyggandet på ett väldigt dramatiskt sätt. Till detta kommer den höga inflationen som påverkar producentkostnader och finansiering, vilket skapar stor osäkerhet. Allt detta tar regeringen, enligt ministern, på största allvar. Fastighetssverige fick en kort pratstund med Andreas Carlson strax innan talet från scenen.
Investeringsstödet är skrotat. Vad gör regeringen i dag för att få igång bostadsbyggandet?
– Det har mycket riktigt avstannat på många orter och det är en dramatisk nedgång i byggtakten. Det beror på flera olika saker, framförallt den höga inflationen och konjunkturnedgången i ekonomin. Inflationen leder till högre räntor och till högre kostnader för att finansiera och producera olika objekt, säger Carlson, och fortsätter:
– Då är ju den viktigaste saken som regeringen gör i budgeten är att hålla nere och dämpa inflationen. Det är den viktigaste åtgärden för att få en bättre fungerande marknad. Sen finns det många strukturella hinder som har byggts upp under lång tid och de arbetar vi i mycket högt tempo för att åtgärda. Bland annat att tillgängliggöra mer byggbar mark, korta ledtider, att förändra och förbättra regelverk. Och i det korta perspektivet i budgeten har vi också ett förslag till riksdagen att höja taket i rot för att rädda en del jobb i en mycket utsatt sektor nu, byggsektorn.
Bostadsintresset och intresset för bostadsbyggande menar Andreas Carlson är viktigt i en tid då Sverige har ett bostadsunderskott i 180 av landets kommuner. Detta påverkar natuligtvis vart folk kan flytta med jobb, vilket i sin tur också påverkar BNP och Sveriges tillväxt. Därför, menar minisiern, är detta inte ett intresse bland många andra utan en viktig del i den ekonomiska situation som hela Sverige befinner sig i. Som sådan är detta också hela regeringens angelägenhet.
Bostadspolitiken har varit lågt prioriterad under lång tid. Hur tänker du kring det?
– Den här regeringen prioriterar bostadspolitiken. Vi har lagt bostadsministerportföljen tillsammans med infrastrukturministerportföljen för att det ska bli tydligare att det handlar om viktiga samhällsbyggnadsfrågor som ligger under samma ansvarsområde. Vi har också i det här tuffa ekonomiska läget tillsatt en statssekreterargrupp som leds av min statssekreterare, men där statsministerns, finansministerns, finansmarknadsministerns, justitieministerns, arbetsmarknadsministerns och klimat- och miljöministerns statssekreterare ingår.
– Detta just för att hela regeringen tar detta på ett stort allvar och arbetar med en gemensam lägesbild. Så den här regeringen arbetar på ett annat sätt än den förra och vi tar den tuffa situationen på mycket stort allvar. Det är ett eftersatt reformbehov och kommer ta lång tid att vända detta. Det är tid som vi minimerar genom att jobba i ett högt tempo nu, tillägger Andreas Carlson.
Hur ofta sitter du ner med branschen? Vilka signaler får du?
– Jag sitter ner ofta med branschen och har många samtal. Där är både näringslivet och kooperativ representerade samt stora byggbolag, Hyresgästföreningen och fackförbund. Där diskuterades olika åtgärder på kort och lång sikt men också bekräftade en lägesbild som vi har i regeringen som jag får bekräftad av många besök och samtal som jag har med branschen.
Bland de kortsiktiga åtgärder som kan utföras för att dämpa effekterna finns förslag från aktörerna i bostadsbyggandet om att höja taket i ROT för att rädda en del i en sektor som nu har mycket vikande efterfrågan.
– Det är väldigt viktigt att arbeta nära branschen och att vara lyhörd för de åtgärder som övervägs, att de blir träffsäkra. Det finns ju goda exempel på icke-träffsäkra åtgärder som har vidtagits tidigare och den här regeringen jobbar i högt tempo, har hög ambition men det är viktigt att de åtgärder som tas fram också möter motsvarigheten och är träffsäkra.
För att öka tillgången till byggbar mark har regeringen i budgeten lagt förslag riktat mot småhus för att Sveriges kommuner ska kunna höja planberedskapen och upprätta detaljplaner vad gäller just den typen av bostäder. Detta anser regeringen vara viktigt eftersom man ser att produktionstakten inte motsvarar efterfrågan när det gäller detta segment.
Dessutom vill man se över omvandlingen av lokaler till bostäder. Behovet av till exempel kontor har gått ned efter pandemin och därför vill man stimulera kommuner att ändra detaljplaner från lokaler till bostäder.
