Wallenstam och Wästbygg föreslås få sina första markanvisningar i expansiva Årsta. Fastighetssverige berättar mer om bolagens del i den omfattande stadsdelsomvandlingen.
Årstastråket kopplar ihop stadsutvecklingsprojekten Årstafältet och Söderstaden med de centrala delarna av Årsta och planeras att bebyggas med totalt cirka 3 000 bostäder, förskolor, grundskola, idrottshall och kontor. Planeringen har pågått sedan 2001 då JM, Familjebostäder och SBC Mark AB erhöll en gemensam markanvisning för 1 000 lägenheter. Projektet är indelat i tre sinsemellan oberoende etapper där Årstastråket etapp 1 är färdigställt och etapp 2 är under genomförande och delvis färdigställt medan Etapp 3 är i planskede.
Nu föreslås Wallenstam och Wästbygg få markanvisningar för totalt 170 bostäder, kommersiella lokaler och kontor i Vallastråket som blir den sista delen av etapp 2 i Årstastråket. I ett tidigare skede omfattade deletappen Vallastråket cirka 500 lägenheter norr och söder om tvärbanan, men på grund av ändrade projektförutsättningar har antal uppskattade lägenheter minskats till cirka hälften.
Wallenstam har under de senaste tolv åren fått fjorton markanvisningar i Stockholm om totalt 1 114 lägenheter och Wästbygg har under de senaste sex åren fått åtta markanvisningar om totalt 705 lägenheter, men det är första gången som båda bolagen kliver in i Årstastråket. En förutsättning för den aktuella markanvisningen till Wallenstam är en annan markanvisning som föreslås vid Ottsjövägen i Årsta för 90 hyresrätter, där bolaget planerar för trähus som är anpassat till omkringliggande natur. Exploateringsnämnden kommer att ta ställning till samtliga dessa markanvisningar vid nästa sammanträde den 17 december.
Wallenstams markanvisning i Vallastråket gäller för cirka 10 000 kvadratmeter BTA bostäder, kommersiella lokaler i bottenvåningen och möjlighet till kontor i del av bebyggelsen. Förslaget innefattar två kvarter söder om tvärbanan och gäller nybyggnation av cirka 100 lägenheter i flerbostadshus. Wästbyggs markanvisning gäller för cirka 7 000 kvadratmeter BTA bostäder i ett kvarter norr om tvärbanan där bolaget kommer tillföra nybyggnation av cirka 70 lägenheter i flerbostadshus. Lägenheterna kommer att upplåtas med bostadsrätt.
Wallenstam ska efter fastighetsbildning förvärva marken för 20 500 kr/kvm per ljus BTA för bostäder, 5 800 kr/kvm BTA kommersiella lokaler i bottenvåningen och 9 250 kr/kvm BTA för kontor. Wästbygg ska efter fastighetsbildning förvärva marken för 20 500 kr/kvm per ljus BTA för bostäder.
Vallastråket består av totalt tre kvarter och det sista kvarteret förväntas markanvisas under 2021. Förutsatt att den markanvisningen sker inom kort planerar bolagen sina byggstarter till år 2024 och första inflyttning bedöms till år 2026. För hyresrätterna vid Ottsjövägen planerar Wallenstam sin byggstart till år 2023 och första inflyttning bedöms till år 2024.
