Fastighetsägaren Ursus har stora exploateringsplaner för marken precis intill Postnords huvudkontor i Tomteboda i Solna. Fastighetssverige berättar mer.
Under 2020 bytte hela kvarteret Arken i Tomteboda, med Postnords huvudkontor, ägare när Ursus köpte fastigheten Polisen 2 av tidigare ägaren Delarka för ett miljardbelopp. I början av 2022 skrev Ursus ett nytt hyresavtal med Postnord som stannar kvar i huvudkontoret fram till 2029 men med minskade ytor.
Ursus har nu tillsammans med stadsledningsförvaltningen i Solna kommun arbetat fram en större plan för hur man kan utnyttja de obebyggda ytorna inom Polisen 2 och landat i ett förslag på bostadsbebyggelse precis bredvid Postnords huvudkontor.
Den aktuella delen av fastigheten som idag är obebyggd föreslås utvecklas med bostadsbebyggelse och en förskola och området bedöms inrymma minst 300-350 nya bostäder, varav 50 stycken ska upplåtas med hyresrätt. Av de nya bostäderna ska 15 procent ha omfattningen fyra rum och kök eller mer och en andel ska vara 100 kvadratmeter samt minst 10 procent av lägenheterna ha omfattningen fem rum och kök eller mer, en andel skall vara 110 kvadratmeter, det framgår av en skrivelse från förvaltningen som Fastighetssverige tagit del av.
Om staden önskar ska den nya bebyggelsen även inrymma LSS-lägenheter, sociala lägenheter eller motsvarande typ av boende. En friliggande förskola med åtta avdelningar ska också byggas inom området och Ursus ska överlåta marken för förskolan vederlagsfritt till staden.
Enligt skrivelsen ska Ursus även betala exploateringsbidrag för att hjälpa till att bekosta projektering och genomförande av anläggningar på allmän plats. Utöver exploateringsbidrag skall Ursus lämna ett bidrag till stadens medfinansiering av en ny tunnelbaneentré till station Västra Skogen. Bidraget ska vara 1 750 kronor per kvadratmeter ljus BTA bostadsändamål, i 2019 års prisnivå och skall indexregleras. Bidragets slutliga storlek kommer att fastställas i det exploateringsavtal som parterna ska skriva på.
Stadsledningsförvaltningen skriver vidare att de ser positivt på en fortsatt utveckling av området och att den planerade utvecklingen av Polisen 2 långsiktigt kommer att kunna knytas ihop med och bli en del av en större stadsutveckling inom Ekelund/Pampas.
Med de grundläggande ekonomiska förutsättningarna klarlagda anser stadsledningsförvaltningen att arbetet med en ny detaljplan för Polisen 2 kan påbörjas och byggnadsnämnden kommer nu få i uppdrag att påbörja detaljplanearbetet för Ursus bostadssatsning.
