Balder siktar på att förtäta och bygga på höjden i ett av Göteborgs hetaste centrala områden. Fastighetssverige berättar mer.
Våren 2019 köpte Erik Selins Balder loss blandfastigheten Masthugget 11:13 som man hade ägt tillsammans med Elof Hansson sedan 2014. Fastigheten är en riktig koloss belägen i expansiva Masthugget i Göteborg mellan Första Långgatan och trendiga Andra Långgatan, ett stenkast från Järntorget.
Fastigheten är på totalt 32 528 kvadratmeter och inrymmer kontor, bostäder, restauranger, butiker och träningslokaler. Sedan 2017 har Balder haft planer på att utveckla fastigheten på olika sätt och tillsammans med Elof Hansson lämnade de då in en gemensam ansökan till stadsbyggnadskontoret om planbesked för byggnation av 170 bostäder på kvarteret Korvetten på Masthugget 11:13. Sedan dess har förslaget ändrats ett antal gånger och i november 2020 kom den nuvarande ansökan från Balder in till staden.
Enligt ansökan vill Balder inleda ett planarbete för att pröva en förändring inom kvarteret där man genom rivning och ändrad användning tillskapar 100 till 130 bostadslägenheter, två avdelningar förskola och förskolegård samt verksamhetslokaler i gatuplan och ytterligare kontorslokaler genom påbyggnad. En prövning som totalt sett omfattar cirka 14 000 kvadratmeter BTA yta.
Enligt förslaget rivs den befintliga kontorsbyggnaden längs med Värmlandsgatan och ersätts med flerbostadshus. Husen mot Andra Långgatan ska antingen bevaras som de är eller alternativt prövas en nybyggnation på fem våningar. För den östra delen prövas sju våningar med lokaler för verksamheter/handel i gatuplan. Det nio våningar höga kontorshuset som vätter mot Första Långgatan byggs på med två våningar till elva våningar enligt förslaget.
Stadsbyggnadskontoret bedömer i ett utlåtande att förslaget skulle kunna utveckla intressant bebyggelse och användning i ett mycket centralt område.
”Förslaget bedöms kunna åstadkomma en förnyelse i ett kvarter som till del är relativt eftersatt. Beslut om positivt planbesked föreslås”, skriver kontoret bland annat i sin bedömning.
Byggnadsnämnden ska ta beslut i ärendet under dagens sammanträde. Enligt stadsbyggnadskontorets utlåtande kan planarbetet påbörjas år 2024.
