Planerna på ett nytt bostadsområde vid Hällsboskogen i Sigtuna stoppas av Mark- och miljödomstolen. Enligt domen kan byggnationen påverka flygtrafiken vid Arlanda – något kommunen nu kan välja att överklaga. Bonava är kontrakterad som bostadsutvecklare.
– Vi ser domen som ett behov av förtydligande snarare än ett nej till bostäder i området, säger Kim Hultén, Investeringsansvarig Bonava, till Fastighetessverige.
Mark- och miljödomstolen stoppar planerna på att bygga nya bostäder vid Hällsboskogen i Sigtuna. Domstolen bedömer att projektet riskerar att påverka flygtrafiken vid Arlanda flygplats.
Sigtuna kommun har tillsammans med byggbolaget Bonava velat utveckla området norr om Sigtuna stad till ett nytt bostadsområde. I planerna ingår omkring 100 bostäder, med ambitionen att skapa ett naturnära boende med tillgång till rekreation – bland annat med möjlighet till skidåkning direkt i anslutning till området.
Motståndet mot projektet har dock varit tydligt från Swedavia, som pekar på att området ligger inom flygplatsens påverkansområde. Mark- och miljödomstolen delar den bedömningen och anser att kommunen inte har kunnat visa att byggnationen kan genomföras utan att påverka flygverksamheten.
Därmed upphävs detaljplanen för området. Domen innebär att projektet i sin nuvarande form inte kan genomföras, men Sigtuna kommun har möjlighet att överklaga beslutet till nästa instans.
Från utvecklaren Bonavas sida säger man sig hysa man stor respekt för domstolens bedömning och för Swedavias roll som ansvarig för flygplatsens verksamhet. Kim Hultén är investeringsansvarig på Bonava. Han menar att bolagets utgångspunkt genom hela processen har varit att planeringen ska fungera långsiktigt – både för framtida boende och för flygverksamheten.
– Vår bedömning, tillsammans med kommunen, har varit att bostäderna ligger utanför det område som omfattas av flygplatsens bullertillstånd. Samtidigt finns det frågor kopplade till hur tätortsgränser och påverkansområden definieras över tid, och det är just den typen av osäkerheter som domstolen nu pekar på. Vi ser därför domen som ett behov av förtydligande snarare än ett nej till bostäder i området, säger Kim Hultén.
Sigtuna kommun kan välja att överklaga domen eller låta bli. Kan ni göra något från er sida?
– Som markägare och planpart har vi möjlighet att överklaga, men vår huvudinriktning är att i första hand hitta lösningar genom dialog. Vår erfarenhet är att den här typen av frågor bäst löses genom samverkan snarare än genom långa rättsprocesser, säger Kim Hultén, som berättar att man på Bonava är mycket glada för att de många synpunkter som inkommit under planprocessen har kunnat tillgodoses.
– Att ingen boende från Sigtuna kommun överklagade planen vilket vi tycker är ett mycket fint betyg.
Om det skulle vara så att Sigtuna kommun inte väljer att överklaga domen, vad händer då för er del, vad gör ni då?
– Om kommunen väljer att inte överklaga ser vi det som en möjlighet att arbeta vidare med en reviderad detaljplan. Ambitionen är då att tillsammans med kommunen och Swedavia justera utformningen av området så att alla intressen kan tillgodoses, menar Kim Hultén och fortsätter:
– Det handlar fortfarande om ett småskaligt småhusområde med mycket begränsat markavtryck, där stora naturvärden bevaras och där Bonava dessutom avser att överlåta den skog vi äger till kommunen. Vår ambition är att skapa ett unikt grannskap med direkt tillgång till natur, skidspår och friluftsliv – något som det finns stor efterfrågan på i kommunen.
