SBAB och Booli:s indikator Bomarknadstempen, som mäter hur lätt det är att sälja en bostad, visar att temperaturen på den svenska bostadsmarknaden steg för både hus och lägenheter i september. Den svenska husmarknaden är nästan normal, medan lägenheter fortfarande ligger på efterkälken – med undantag för storstädernas centrala områden. Fyror och femmor är hetast samtidigt som den värsta kräftgången för ettor ser ut att vara över.
– Temperaturen fortsätter att stiga på bostadsmarknaden. Den för hus är nu nästan helt normal igen, medan lägenhetsmarknaden, med undantag för storstädernas innerstadsområden, har en bit kvar. Däremot tog temperaturen för lägenheter lite av ett glädjeskutt i september, till skillnad från i augusti. säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.
Temperaturen på den svenska bostadsmarknaden som helhet steg i september. Allra mest steg den på lägenhetsmarknaden.
För både lägenheter och hus gick samtliga faktorer uppåt i september. Antal budgivare ligger nu över det historiska snittet för både hus och lägenheter och budpremierna ligger nära det normala. Försäljnings/annonstiderna är dock fortfarande tydligt längre än det historiska snittet. Även om utbudet fortfarande är stort håller det långsamt på att betas av.
– Efter inflations- och räntechocken 2022 har bostadsmarknaden stegvis men långsamt återhämtat sig. Bland de mer positiva delindikatorerna ser vi nu att antalet budgivare ligger lite över det normala och budpremierna nära det normala, säger Robert Boije.
Temperaturen för hus steg i september både Stockholms län och Västra Götalands län, medan den föll tillbaka lite i Skåne län. I Stockholms län är temperaturen normal medan den är nästan normal i Västra Götalands län och Skåne län.
Temperaturen på lägenhetsmarknaden steg i september i samtliga tre storstadslänen men ligger alltjämt under det historiska snittet. Temperaturen för lägenheter ligger däremot tydligt över det normala i Stockholms innerstad och på eller något över det normala i Stockholms kommun och Göteborgs och Malmös innerstäder.
Under september steg temperaturen för samtliga lägenhetsstorlekar men allra brantast för de allra största lägenheterna (fyror och femmor).
– Även om fyror och femmor fortfarande är hetast, ser den allra värsta kräftgången för ettor nu ut att vara över, säger Robert Boije.
