Uppsala ska vara ledande i klimatomställningen. Det är kommunens uttalade mål. Genom en ny typ av markanvisning så har de arbetat fram en pilot för hur de kan ta sig an det rent praktiskt. Karl Gustafsson, projektledare, mark och exploatering på Uppsala kommun, berättade på Fastighetssveriges event Stora Hållbarhetsdagen om hur de arbetar med området Rosendal som ska bli Sveriges första klimatpositiva stadsdel.
För att kunna följa upp klimatpåverkan från byggnationerna i Rosendal arbetar Uppsala kommun med en klimatbudget som kommer att uppdateras efterhand som projektet fortskrider och som även kommer att belysa utsläppen under användningsfasen. Satsningen på att bygga en klimatpositiv stadsdel sker i samarbete med Fossilfritt Sverige. Uppsala kommun är en del av Fossilfritt Sveriges klimatledarprogram, där sex kommuner deltar för att ytterligare driva på utvecklingen mot ett fossilfritt samhälle. Ambitionen från kommunen är att de ska vara ledande i klimatomställningen säger Karl Gustafsson, projektledare, mark och exploatering på Uppsala kommun.
– Det finns en politisk vilja i att ta den positionen, säger han.
När de funderade kring hur det skulle gå till väga så började de med att sätta upp villkoren, kraven och åtaganden för det de ville åstadkomma.
– Vi kom fram till att det är genom markanvisningarna vi har rådighet att styra över de bitarna.
Men det räcker inte där säger han. Det gäller att ha branschen med sig. För att se om en sådan markanvisningstävling var möjlig så skickade de ut till ett antal aktörer frågan om det var en tävling som skulle vara intressant för bolagen att ställa upp i.
– Den respons vi fick gjorde oss trygga i att det skulle finnas ett intresse i att göra det här med oss. Det var ett betryggande stort intresse.
Beslutet blev sen att tävlingen skulle handla om endast klimatet och inget annat.
– Vi bad helt enkelt bolagen att fylla i formulär, inte massa bilder och beskrivningar på vad de ville göra. Utan vi ville veta hur de skulle ta sig an projektet och vad de gjort tidigare.
Intresset visade sig vara stort för de totalt fem kvarteren, med totalt cirka 600 bostäder på en 41 500 kvadratmeter stor yta. Av 17 intressenter så föll valet på dessa fyra; Trähem, Folkhem trä, Nrep och Lillskär. Nrep kommer få bygga två av kvarteren. Det som är gemensamt för de fyra bolagen enligt Karl Gustafsson är att de har tidigare erfarenhet, men också en väl etablerad projektorganisation där frågan tydligt är med från start i projekten.
– Det sitter i bolagens DNA.
Han lägger samtidigt till att de steg bolagen tar i utvecklingen av kvarteren inte ska vara allt för kostnadsdrivande.
– Vi som kommun måste acceptera att bra är bra nog, vi måste inte vara bäst. Sätter man målen för högt så finns en risk att man inte klara det.
Karl Gustafsson fortsätter med att tala om det som är viktigast med arbetet framåt för Rosendal som har planerad byggstart 2025 – nämligen deras bedömning att marknaden är mogen för den här typen av projekt.
– Det viktigaste framåt är samverkan, mellan oss som kommun och mellan bolagen. Det här är inget som bolagen eller kommunen kan lösa enskilt, utan vi måste jobba gemensamt och stå fast vid prioriteringar av klimatet. Därför är det viktigt att bolagen kan stjäla lösningar av varandra.
