Analysföretaget Prognoscentret har undersökt vad som påverkar människors trivsel med sitt boende. Vi pratar med Magnus Olsson, senior marknadsanalytiker, som berättar mer om resultaten.
Ni har undersökt trivsel både utifrån bostaden och den omgivande miljön. Hur gick det till?
– Undersökningen bygger på två delar: dels 88 000 svar från Prognoscentrets NKI-mätningar för bostadsutvecklare sedan 2017, dels ett riksrepresentativt urval med cirka 1000 personer ur allmänheten. På så sätt kunde vi få en bred bild – både av nyproduktionskunder och allmänheten i stort.
Vad var syftet med att studera trivsel?
– Trivsel är avgörande för hur vi upplever både vårt boende och våra liv. Vi ville därför förstå varför vissa trivs bättre än andra, och hur skillnaderna ser ut mellan nyproducerade områden och mer etablerade bostadsområden.
Vilka resultat stack ut bland köpare av nyproducerade bostäder?
– Det tydligaste är att de som flyttar in i en nybyggd bostad generellt trivs väldigt bra, värdet på trivselindex ligger tydligt högre än motsvarande för allmänheten (85 jämfört med 76). Efter ungefär två år ser vi dock att trivseln sjunker något – ungefär som när en nyförälskelse klingar av. Två tredjedelar av de svarande trivs mycket bra där de bor, medan omkring tio procent är så pass missnöjda att de sannolikt letar efter något nytt.
Vad är nyproduktionsköparna mest nöjda med?
– Högst betyg får den egna bostaden, men även kommunikationer samt gång- och cykelvägar rankas högt. Lägst betyg får parkeringsmöjligheter, lekplatser och handelsutbud – områden där bostadsutvecklare har möjlighet att förbättra sig.
Finns det geografiska skillnader?
– Ja, vi ser en tendens till att människor trivs bättre i mindre orter och tätorter. På länsnivå är trivseln högst i Värmland och Västernorrland, medan Gotland ligger lägst. I Stockholmsområdet trivs invånarna bäst i Vaxholm och Norrtälje, och sämst i Huddinge och Sigtuna.
Hur skiljer sig trivseln mellan olika boendeformer?
– Husägare trivs bäst, med ett trivselindex på 86. Precis därefter kommer bostadsrättsägare (85) och sist hyresgäster (80).
Ni har även tittat på allmänhetens trivsel – vad visade den?
– Resultatet visar att vi generellt trivs där vi bor. Trivsel-värdet landade på 76, vilket motsvarar en god nivå av trivsel. Tre av fyra hushåll ligger över 70 i trivselvärde, och endast ett fåtal vantrivs.
Vad är viktigast för att människor ska trivas?
– Bostaden är viktigast – den väger dubbelt så tungt som någon annan faktor. Trygghet, utemiljö, social miljö och möjligheten att påverka är också viktiga och påverkar i ungefär samma grad. Däremot har kommunikationer och serviceutbud förvånansvärt liten betydelse för hur människor skattar sin totala trivsel.
Vad är viktigast för bostadens betyg?
– Utsikt och planlösning är viktigast för att trivas bra, men även bostadens standard.
Är bostaden viktigast för alla?
– Nej, vi identifierade två ungefär lika stora grupper, där bostaden är helt avgörande för den ena medan det i stället är den sociala aspekten med gemenskap, hur vi bemöter varandra och sammanhållning som är viktigast för den andra.
Otrygghet kopplat till kriminalitet har ju varit ett hett ämne de senaste åren. Vad visar er undersökning?
– Överlag känner sig människor trygga där de bor. Unga personer i hyresrätt i Stockholm upplever något lägre trygghet, men skillnaderna är små.
FAKTA:
Undersökningen ”Trivsel i boendet” genomfördes under andra kvartalet 2025 och är en del av Prognoscentrets koncept Future Living.
Prognoscentret är ett oberoende marknadsanalysföretag som hjälper den nordiska bygg- och fastighetsbranschen med strategiska och operativa beslutsunderlag. Företaget erbjuder bland annat analyser av kundinsikter och flyttmönster samt kundnöjdhetsmätningar. Sedan 2023 ingår Prognoscentret i Hubexo (tidigare Byggfakta Group).
Är du intresserad av att få en djupare analys av läget på bostadsmarknaden samtidigt som du får möjlighet att knyta nya värdefulla kontakter? Då ska du besöka Stora Bostadsdagen nästa torsdag den 16 oktober på Bygget Konferens på Norrlandsgatan i Stockholm. Du som Plus-prenumerant har halva priset på biljetten med koden ”Plus50” i rutan Kampanjkod vid anmälan här.
