För Fastighetssverige berättar hon varför man valt att avyttra just de tolv utvalda Ica-fastigheterna.
Ica Fastigheter säljer tolv butiksfastigheter till Secore Fastigheter – ett samägt bolag av Första AP-fonden och Ica Fastigheter. Fastigheternas sammanlagda yta uppgår till cirka 38 400 kvadratmeter med Ica och Apotek Hjärtat som största hyresgäster.
Om detta kunde vi läsa i går. Och det är knappast första gången vi ser den här typen av försäljningar när Ica Fastigheter är inblandade i en fastighetsaffär.
– Vi har gjort den här typen av affärer sedan 2010 då vi bildade Ancore Fastigheter. Genom att vi säljer till våra samägda bolag kan vi frigöra kapital som möjliggör nya investeringar, säger Lena Boberg.
De tolv butiksfastigheterna innefattar Ica Nära Norrfjärden, Ica Supermarket Alvesta, Ica Supermarket Hönö, Ica Supermarket Skanör, Ica Supermarket Älvsbyn, Ica Supermarket Örkelljunga, Ica Kvantum Gällivare, Ica Kvantum Kiruna, Ica Kvantum Klippan, Ica Kvantum Landskrona, Maxi Ica Stormarknad Hudiksvall och Maxi Ica Stormarknad Ljungby.
Varför just dessa fastigheter?
– Det är mogna fastigheter och marknadsplatser, som har funnits en tid, där det finns ett upparbetat kundflöde. Det är något som vi gör med jämna mellanrum, även om det inte skedde förra året.
Fastigheterna tillträds under juni 2017. Det underliggande fastighetsvärdet är 1,047 miljarder kronor och fastigheterna har cirka 38 400 kvadratmeter uthyrningsbar area.
Frigöra kapital var det, ja. Lena Boberg berättar vad man ska göra för det kapital som nu finns tillhanda. Netto gör man en reavinst om cirka 150 miljoner kronor.
– Vi genomför nyetableringar kontinuerligt, vi utvecklar hela platser – för att skapa trygga, hållbara och inspirerande platser även utanför Ica-butikens väggar. Dock är det inte lika vanligt med externhandeln längre, även om vi utvecklar sådana platser också som i Ulricehamn till exempel, där vi skapar en ny handelsplats strax utanför centrum och samtidigt gör rum för Ulricehamns centrum att växa, säger Lena Boberg och nämner också den 3D-lösning man fått till stånd i Huskvarna.
Lena Boberg har jobbat inom Ica-gruppen i tio år, och som vd sedan 2010. Hon beskriver sin arbetsplats så här:
– Det är väldigt roligt. Ica är ett framgångsrikt bolag som aldrig står still. Vår modell med fria handlare är kul och utmanande i båda led. Ica-handlarna är otroligt duktiga på det de gör, och vi är duktiga på det vi gör.
