När man lade detaljplanen 2014 för Hossaberget i Öjersjö i södra delen av Partille kommun, strax öster om Göteborg, så lade man också in två ”idétomter”. Syftet skulle vara att låta mindre aktörer som inte var aktiva i kommunen få ett tillfälle att bygga. Nu, snart tio år efter beslutet så är det dags att låta bebygga den andra av de två tomterna, det berättar Kristina Englund, mark- och exploateringschef i Partille kommun.
– Vi har förberett med detaljplan, gata, vatten och avlopp, så allt man egentligen ska behöva göra är att sätta igång.
Hon säger att det finns massor med fördelar för aktörer som nu vill ta chansen.
– Här är det inte den där långa väntan på att få en godkänd och antagen plan, så jag tror helt klart att det kan locka även i dessa tider. Samtidigt så blir det här ett sätt för oss att ta temperaturen på fastighetsbranschen för att se hur mycket det lockar att ta sig an det här projektet.
Är det något som ni kan tänkas göra framöver?
– Det här är den sista som vi har i gällande detaljplaner. Sen så jobbar vi ju med detaljplaner på andra håll, där vi inte riktigt landat i exakt hur vi lägger upp det. Men det är absolut ett bra sätt om man har med sig några exploatörer i tidigt skede, samtidigt som man reserverar tomter som man säljer i sent skede, närmare en byggstart, säger hon.
Kristina Englund beskriver det som ett litet projekt. Det är troligtvis fem lägenheter över två våningar som ska byggas i trä. Helst av allt återvunnet material och att det finns ett tydligt hållbarhetsperspektiv.
– Det får gärna vara något som sticker ut lite grann. Just för att projektet kan komma igång så snart så vill vi också att projektet präglas av den tid vi lever i nu.
För de bolag ansöker om marken och bygglovet så är det snabba puckar som gäller, då ansökan ska vara inlämnad redan i slutet av maj. Det är något ovanligt i samhällsbyggnadsvärlden säger Kristina Englund.
– Vi går ut och konkurrensutsätter den, just för att marknaden inte är särskilt förutsägbar just nu. Visst är det en kort tid för ansökan, men det tror jag är något bolagen klarar av. Jag tror också att många fastighetsbolag kommer välkomna ett så här enkelt förfarande i det här läget. Så vi hoppas på att det bli väl mottaget och att vi får in bra förslag, samtidigt som det är viktigt att de som söker har en genomförandeförmåga, säger hon.
Kraven för marköverlåtelsen:
Tomten säljs till registrerat aktiebolag och till högstbjudande. Priset gäller inklusive gatukostnad och anslutningsavgift för vatten och avlopp. Fastigheten säljs inte under två miljoner kronor.
Anbudsgivare ska själv undersöka fastigheten i den omfattning som parten anses behöva för att lämna ett bindande anbud.
Tillträde sker 2023-11-10, förutsatt att kommunstyrelsen godkänner avtalet.
Byggstart ska ske inom sex månader från tillträde.
Fastigheten ska bebyggas med ett flerbostadshus i trä som utformas i linje med omgivande bebyggelse och placeras i gräns mot gatan. Gestaltnings-programmet för detaljplanen Bostäder i Hossaberget ska följas.
Huset ska vara i två våningar och ha minst en gemensam yta, inne eller ute, för de boende.
