En fortsatt tuff marknad men stora möjligheter för den som vill göra förvärv. Och nu stabiliseras Svenska Handelsfastigheters bolagstopp. Thomas Holm berättar för Fastighetssverige om steget uppåt i karriären och planerna för bolaget samt vad de nya pengarna kan tillföra.
Den 21 mars höjde kreditvärderingsinstitutet Nordic Credit Rating, NCR, utsikterna för Svenska Handelsfastigheter. Detta efter beskedet om en nyemission om 1 miljard kronor samt minskad osäkerhet kring bolagets ägarförhållanden och ledning. NCR höjde Svenska Handelsfastigheters kreditbetyg till BBB-, så kallad investment grade. Thomas Holm, som än så länge är vice vd för bolaget, berättar vad de här nya pengarna kommer att tillföra.
– Dels stärker de bolaget, vilket gör att vi kan fortsätta utveckla vår verksamhet. Tillgången till mer pengar kommer att hjälpa oss att genomföra mer bra förvärv. Det finns ju en hel del intressanta sådana att göra just nu, som alltid när det är svårare med finansiering. Det uppstår möjligheter för bolag som oss som sysslar med extern handel och livsmedelslogistik.
Marknaden är ju rätt tuff just nu. Vad behöver ni göra för att växa under 2023?
– Vi ska bara fortsätta göra det vi är bra på, att förvärva och förvalta det vi har. Vi ska se till att vi har ett bra kassaflöde och en mer kundfokuserad förvaltning. Jag tror de flesta kommer gå tillbaka mer till det nu, när läget är som det är. Man ser om sina hus. Vilket är lätt för oss eftersom vi har extremt bra ägare och bra förvaltning.
Ligger den värsta perioden bakom er eller hur ser ni på året som kommer rent affärsmässigt?
– Det är bra flöden i vår typ av fastigheter. Vi har starka hyresgäster som vi, med hjälp av bland annat bra och effektiv förvaltning, kan hjälpa genom att sänka totalkostnaden.
Om vi tar det lite mer personliga nu då: du ska ta över efter Lennart Sten om allt går enligt plan. NCR menar att detta inte bedöms ha någon väsentlig påverkan på bolagets övergripande strategi och verksamhet – men hur blir det med det, kommer inget att ändras?
– Nej, Lennart och jag har arbetat så nära varandra så lång tid, alla beslut som tagits har fattats av honom och mig tillsammans så det blir ingen skillnad. Men vi får väl se om några år, när vi står med facit i hand. Men jag hoppas och tror att vi kommer att fortsätta vara en framgångsrik aktör inom handelsfastighetsbranschen.
Hur känns den här förändringen då?
– Det är klart att det alltid känns tråkigt när en bra och nära vän lämnar skutan – men det ska också bli kul att utveckla vårt fantastiska bolag. Det är som allt här i livet; det finns något gott och ont med allt.
