Blackstone köper för 4,2 miljarder

Bild: Wikimedia commons


Publicerad den 4 Juni 2019

Skicka till e-post

Transaktioner Corem säljer en portfölj om 30 fastigheter till amerikanska Blackstone för 4,2 miljarder kronor.

Corem har idag tecknat avtal att avyttra en portfölj om 30 fastigheter till Onyx Sweden Holdco S.à r.l., ett bolag som kontrolleras av Blackstone Group International Partners LLP. Försäljningen görs för att koncentrera fastighetsportföljen geografiskt och är ett led i Corems strategi att långsiktigt utöka och utveckla beståndet på bolagets prioriterade orter.

Fastigheterna utgörs till merparten av lager/logistikanläggningar och är belägna på 13 orter i Sverige. Objekten har en total uthyrbar area om cirka 500 000 kvadratmeter, ett årligt hyresvärde om cirka 309 miljoner kronor och en uthyrningsgrad om 88 procent.

Affären görs som bolagsförsäljning med ett underliggande fastighetsvärde om 4,218 miljarder kronor före avdrag för uppskjuten skatt. Beräknat resultat från transaktionen uppgår till cirka 630 miljoner kronor, efter avdrag för uppskjuten skatt, transaktionskostnader samt återföring av tidigare redovisad uppskjuten skatt. För kvartal 2 kommer en orealiserad värdeförändring att redovisas. Frånträde är planerat till den 5 juli 2019. Avtalet är villkorat av prövning hos Konkurrensverket.

De orter som Corem lämnar genom försäljningen är Tranås, Falun, Gävle, Västerås, Halmstad, Helsingborg, Hudiksvall, Uppsala, Katrineholm och Kumla. Försäljningen bidrar till ökat fokus på Corems prioriterade orter och ligger i linje med Corems kommunicerade strategi; långsiktiga investeringar, fortsatta förvärv och utveckling av fastigheter fokuserat till bolagets prioriterade orter. Efter affären uppgår andelen av fastighetsportföljen som är belägen i Region Stockholm till cirka 56 procent, 22 procent i Region Väst och 14 procent i Region Syd. Utifrån redovisade siffror per 31 mars 2019 innebär försäljningen även att Corems justerade soliditet ökar till 53 procent från 39 procent samtidigt som belåningsgraden minskar till 35 procent jämfört med 54 procent.
– Genom försäljningen renodlar vi vår fastighetsportfölj geografiskt. Den strategi vi arbetat utifrån sedan bolaget startade visar sig framgångsrik när vi nu kan avyttra en väl sammansatt portfölj till en ny logistikaktör. Corem får ett tydligare fokus i sin fastighetsportfölj, i linje med tidigare kommunicerad strategi, och skapar samtidigt mycket goda finansiella möjligheter för framtida intressanta investeringar, säger Eva Landén, på Corem.

JLL har varit rådgivare åt säljaren. Walthon Advokater har varit legal rådgivare åt säljaren.

Cushman & Wakefield har varit rådgivare åt köparen.


- Axel Ohlsson
axel@fastighetssverige.se


Ämnen



Corem Property Group på Branschguiden

Corem är ett fastighetsbolag som förvärvar, förvaltar och förädlar fastigheter i attraktiva logistikområden i Sverige samt Danmark. Vårt mål är att vara det ledande fastighetsbolaget inom lager-, logistik och handelsfastigheter, något vi når genom att arbeta långsiktigt och vara en riktigt bra affärspartner till våra hyresgäster.

Våra fastigheter finns i lägen som är värdefulla för er som hyresgäst, kring Sveriges största städer och logistiska hubbar med närhet till de stora tillfartslederna.

Med drygt 1 380 tkvm i vår fastighetsportfölj kan vi erbjuda en mängd olika lokalalternativ och vara flexibla vid förändrade behov vilket ger långsiktiga samarbeten. Genom våra byggrätter kan vi även erbjuda skräddarsydda nyproduktioner, i samverkan med hyresgäster.

Fastighetsbeståndet är...

Läs mer om Corem Property Group på Branschguiden


Skicka denna artikel till e-post
Skriv ut/PDF


Senast från Fastighetssverige Plus

Hotellmagnat kämpar vidare med oslipad diamant

Bygg/Arkitektur Planerna på ett nytt hotell alldeles invid Öresundsbrons fäste drar ut på tiden. Men norrmannen ger inte upp – trots att kommunen är tydliga med att man inte lämnar några garantier.

Läs mer

Mer om Fastighetssverige Plus

Fastighetssverige på sociala medier


Lokalnytt.se - Hitta ditt nya drömkontor idag. Tusentals lediga lokaler inom hela Sverige.




Nordic Property News Nordic Property News reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.

Mer från Fastighetssverige
+ Plus
Lucas Lihnell och Atella Fastigheter är på jakt efter projekt. På bilden syns bolagets Brf Tenorbasunen.

Efter kovändningen: Atella jagar nya projekt



Ulrika Hallengren, Ola Orsmark, Olof Andersson och Fredrik Närholm diskuterar det regionala marknadsläget på Fastighetsmarknadsdagen Skåne.

Fastighetsmarknadsdagen Skåne – de tunga aktörerna om läget i regionen



Dan T Sehlberg och Anders Borg är vd och ordförande i det nya bolaget Sehlhall Fastigheter AB.

Anders Borg ordförande i ny fastighetssatsning



Emil Westman, Jakob Dingertz och Thomasine Jener – Savills transaktionsteam växer.

Savills anställer fyra på transaktionssidan



Essi Sten ansluter som Finlandschef till Caroline Arehults Hemfosa.

Hemfosa tillsätter Finlandschef



Per Berggren och Fredrik Serneholt.

Per Berggren blir delägare i Serneholt Estate



Lund får en ny tågstation - och en ny stadsdel. På bilden: Källby och Klostergården från söder

Ny stadsdel utvecklas när Lund får ytterligare en tågstation



Solna United.

Nästan fullt i Solna United



Fastighetssverige PLAY


Branschguiden





Christofer Bernebring

Victoria Park rekryterar regionchef från Rikshem



En tillbyggnad om 7 500 kvadratmeter kommer att ske på en av Catenas befintliga logistik-anläggningar i Rosersberg, Sigtuna kommun.

Catena bygger ut för Speed Logistics i Rosersberg



Lidl och Lekia tar plats i Arninge Station i Täby

Lidl och Lekia till Arninge Station i Täby



Jägmästarbostaden.

Sveaskog avyttrar Jägmästarbostaden till entreprenör från Kalmar



+ Plus

Bostäder drar ut på tiden – nu vill politisk trio sätta press på byggherrarna



+ Plus

Spelet bakom den spektakulära auktionen i Malmö



Anna Marand, Hemsö, Mikael Lundström, Svefa och Sara Östmark, Stenvalvet diskuterar affärsmöjligheter i samhällsfastigheter på Branschens mötesplats i Göteborg den 27 augusti på Posthotellet.

Lokalmarknadsdagen 27/8: Samhällsfastigheter – affärsmöjligheter i snabbväxande segment



Anna Alsborger.

Hemfosa köper för 650 miljoner kronor



Anders Nissen, vd för Pandox.

Pandox miljardköper i Tyskland



En av de åtta fastigheter som går under klubban i höst.

Jätteauktion att vänta i Malmö



Boklok bygger radhus i Rosengård.

Boklok bygger radhus i Rosengård



Postnord flyttar tillbaka till Tomteboda.

Postnord flyttar tillbaka till Tomteboda




Se fler nyheter