Kungsleden har nyss flyttat in i sitt nya huvudkontor The Rotterdam District i Värtahamnen. För Fastighetssverige berättar vd:n Biljana Pehrsson varför flytten ligger precis rätt i tiden och vad man mer hoppas uträtta under Värtahamnens utveckling.
Under 2018 inleddes utvecklingen av fastigheten Rotterdam 1 under projektnamnet ”The Rotterdam District” och i början av 2020 blev det klart att Kungsleden flyttar sitt eget huvudkontor till de nya lokalerna. Det nya huvudkontoret är 1 400 kvadratmeter stort med utsikt över vattnet och har en terrass i söderläge. Projektet som helhet består av cirka 21 000 kvadratmeter uthyrningsbar kontorsyta och omfattar även en restaurang och möjlighet till café eller servicebutik.
Kungsledens vd Biljana Pehrsson tror att kontorsbytet ligger helt rätt i tiden för bolaget och att utformningen är väl anpassad för de nya arbetssätt som trätt fram under pandemin:
– Det inte kunde ha blivit bättre timing att byta kontor, för medarbetarna som nu kommer tillbaka efter att ha jobbat hemma länge blir det lättare när man har ett så inspirerande kontor. Det var som en medarbetare uttryckte det att nu är det nästan så att man inte vill gå hem.
Kontoret är byggt för att vara en inspirerande mötesplats för spontana möten i flera olika lounger samt särskilda utrymmen för koncentrationskrävande arbete, ett ljusrum och en yogasal. Planlösning och material har valts med hänsyn till både miljön och medarbetarnas välmående. Flexibilitet har varit ett viktigt ledord i framtagandet av kontoret.
– Det är viktigt att man kan ha flexibla användningar av kontoren, till exempel så kan vårt kök och matsal lätt bli ett utrymme där vi kan ha våra årsstämmor och kapitalmarknadsdagar med upp emot 150 deltagare. Vi har också våra fredagsmöten där och kopplar upp alla kontor vi har runtom i landet, det är så det ska vara, säger Biljana Pehrsson.
Hela fastigheten har som sagt 21 000 kvadratmeter uthyrningsbar yta och där är ungefär 70 procent uthyrt till dags datum.
– Det går bra med arbetet att få de övriga delarna uthyrda också, och det är klart att det faktum att vi flyttar huvudkontoret hit kommer förbättra möjligheterna för oss att hyra ut övriga ytor. Nu kan man se hur fint det kan bli, förutom att vi ska trivas och bli kreativa här så ska man kunna ha koncentration och fokus, lokalerna ska även användas som showroom där flera aktörer redan visat intresse för den typen av nyttjande, säger Biljana Pehrsson.
Tillsammans med Stadsutvecklarna i Värtahamnen är Kungsleden med i spetsen och utvecklar Värtahamnen samt bidrar till att en sluten hamn nu öppnas upp för allmänheten och blir en unik stadsdel intill havet. Biljana Pehrsson berättar också att Kungsleden gärna skulle utveckla mer inom det expansiva området.
– Rotterdam District är en investering på omkring 250 miljoner kronor och det är ett av våra fem-sex största projekt i hela koncernen, så vi ligger längst fram i utvecklingen av den här stadsdelen. Vi skulle gärna göra mer här, så vi får se framöver om vi kan få någon mer markanvisning.
