I förra veckan stod det klart att Nordr köper loss det joint venture de haft med Rikshem. Rikshem ville ställa in skärpan på hyresrätter och för Nordrs del såg de en möjlighet att föra ut trähusaffären på en bredare front. Biljana Pehrsson, vd för Nordr Sverige, säger till Fastighetssverige att köpet är ett sätt att expandera på ett sätt andra inte gjort.
Folkhem har varit samägt av Nordr och Rikshem sedan 2017, det efter att dåvarande Veidekke Bostad, som senare blev Nordr, köpte hälften av aktierna i JV-bolaget Boostad bostad. Mest uppmärksamhet har Folkhem fått för flaggskeppsprojektet Cederhusen i Hagastaden, Stockholm. Bolaget har idag över 1 600 byggrätter i Stockholm, Sundbyberg och Uppsala som enligt planen ska byggas de kommande åren. Dessutom planeras för nya markförvärv.
Fastighetssverige ställde frågan till Biljana Pehrsson om varför Nordr nu, efter sex år av joint venture, valde att köpa loss Folkhem.
– Tiden var helt enkelt mogen för både Nordr och Rikshem. Vi vill expandera trähusaffären och Rikshem vill renodla sitt fokus på hyresrätter.
Hur var dialogen med Rikshem kring det beslutet?
– Väldigt bra, eftersom vi haft ett fint samarbete och är helt överens om att vi nu har helt olika prioriteringar framåt, säger hon.
På vilket sätt kommer vi se Folkhem utvecklas den närmsta tiden?
– Vi vill bevara Folkhem som självständigt varumärke och satsa på att både fördjupa affären och bredda geografin till våra andra huvudmarknader. Vi vill bygga Folkhem, i flera aspekter.
Flaggskeppsprojekt Cederhusen ligger i Hagastaden och består av totalt 245 bostäder i massivträ. Det gör de fyra huskropparna till ett av världens största i sitt slag. Sista etappen ska stå inflyttningsklar under andra kvartalet 2024.
Folkhem har utgått från Stockholm, men nu är alltså planen att växa på Nordrs huvudmarknader i Sverige och Norge – Stockholm, Göteborg, Malmö, Oslo, Trondheim, Stavanger och Bergen.
Kommer det krävas något tillskott på kapital för att ni ska kunna utveckla Folkhem så som ni lägger ribban nu?
– Nej, vi har tillräckligt med kapital för att kunna genomföra en ordnad expansion.
Har du några konkreta exempel på synergier vi kommer kunna se mellan Folkhem och Nordr?
– Redan idag berikar Folkhem Nordr genom sitt spjutspetskunnande och deltagande i olika forskningsprojekt. Omvänt besitter Nordr stor kunskap om hur man driver storskaliga projekt med bibehållen kvalitet.
Hur du tror att Folkhem kommer tas emot i Norge?
– I både Norge och Sverige har vi en lång tradition av och en speciell relation till trä som byggmaterial. Det finns dock praktiskt taget inga företag som har kunnat erbjuda flervåningsbostäder, i annat än enstaka fristående projekt. Vi ser en stark efterfrågan i både Sverige och Norge, och tror att vackra, högkvalitativa och hållbara trähus har en ljus framtid, säger Biljana Pehrsson.
