Backaplan i Göteborg ska förvandlas till en helt ny levande stadsdel med kontor, bostäder och köpcentrum mellan Kvillestaden och Brunnsbo. Se de färska visionsbilderna och läs mer om projektet.
Det nya Backaplan blir en helt ny dynamisk del av Göteborgs nya centrum, och är en del av det största stadsutvecklingsprojektet i modern tid. Nyligen lanserades en sajt, framtidensbackaplan.se, som kommer att bjuda på visionsbilder och innehåll som förmedlar vad som är på gång nu och vad som planeras i ett framtida Backaplan.
Bakom sajten finns de samarbetspartners som är delaktiga i framväxten av det nya Backaplan: Skandia Fastigheter, Balder, Riksbyggen, KF Fastigheter och Göteborgs Stad. I planerna ingår runt 7 000 nya bostäder, 140 000 kvadratmeter handelsytor, gröna parkområden, kulturhus, kontorsbyggnader, skolor och samhällsservice som ska växa fram de närmaste tio-femton åren.
Den första detaljplanen för projektet har godkänts, men ännu återstår ett omfattande arbete med projektet som bara är i sin inledning. Caroline Rönnborg, centrumchef på Skandia Fastigheter med ansvar för bland annat Backaplan, berättar mer för Fastighetssverige.
– Backaplan-projektet är unikt eftersom det spänner över så många år och vi har redan varit igång i processen sedan 2016. Nu är den första detaljplanen antagen och klar och vi planerar att starta markarbetet i början på nästa år. Parallellt fortskrider arbetet med den andra detaljplanen som förhoppningsvis är antagen kring årsskiftet 2023/2024.
Skandia Fastigheter är i hela Backaplansprojektet delaktig i den första och andra detaljplanen och totalt i projektet handlar det om fyra detaljplaner inom Backaplan. I den första detaljplanen, som omfattar tre fastigheter, följer Coop med som huvudhyresgäst och ytterligare sju hyresgäster är signade och klara enligt Caroline Rönnborg.
– I hus ett planerar vi detaljhandel i två plan samt bostäder i resten av huset. Vi hoppas att om allt flyter på som det ska så räknar vi med cirka 3.5 års byggtid. Detaljplan två, där Skandia Fastigheter har cirka 250 000 kvadratmeter, omfattar tillsammans med flera andra aktörer ett stort område där vi tillsammans ska omvandla befintlig mark (handel och parkeringar) till en ny stadsdel. Vi arbetar tätt tillsammans med Balder, Riksbyggen, KF och staden, säger Caroline Rönnborg.
Bakom webbplatsen ligger ett gediget gemensamt arbete från fastighetsägarna och staden som bland annat utmynnat i visionen om ”den kraftfulla staden”. Framtidens Backaplan ingår i Vision Älvstaden som för närvarande är Nordens största stadsutvecklingsprojekt, med målet att stärka stadskärnan och knyta ihop staden över älven.
Många konkreta beslut om områdets gestaltning ligger i framtiden, därför är sajtens huvudsakliga syfte just nu att ge en känsla av hur det framtida Backaplan kan komma att se ut och att förmedla en vision. Visionsbilderna till artikeln är framtagna av bland annat Arkitema, RStudio, White Arkitekter och Invinn.
– En visionsbild är precis vad det låter som, det vill säga att det är viktigt för oss att bygga en framtidstro i bild och form, att kunna förmedla en känsla om vad vi vill skapa. Självklart vill vi nå så nära visionen som möjligt men eftersom projektet sträcker sig över en så lång tid så kommer visionsbilderna utvecklas allt eftersom projektet fortlöper. Vi kommer vara noga med att tala om att alla bilder vi publicerar är just visionsbilder. Men det är också viktigt för oss att sätta upp dessa bilder till våra besökare för att sätta en känsla om hur stadsdelen ska upplevas om just drygt femton år, säger Caroline Rönnborg.
Vad betyder den här utvecklingen av Backaplan för Göteborg som stad?
– En storstad bygger på att man har flera attraktiva stadsdelar, nu kommer vi utveckla den norra delen av staden vilket vi tror kommer att bidra till att Göteborg blir en attraktivare storstad i sin helhet. Vi tror på Backaplan som ett komplement till upplevelsen av hela staden där Hisingsborna får en egen del att leva, verka och bo i, säger Caroline Rönnborg.
