25 000 kvadratmeter kontor planeras precis intill E4:an vid Frösundavik i Solna. Fastighetssverige berättar mer om de natursköna planerna med flera tillhörande illustrationer.
Området som är aktuellt för exploatering ligger inom fastigheten Haga 2:8 och ägs av Fastighets Ab Solna Haga som är ett dotterbolag till Mengus. Planområdet ligger vid Frösundavik i Nationalstadsparken mellan E4 och Brunnsviken, mitt för den nya stadsdelen Frösunda. Planområdet består idag huvudsakligen av en grusad terrasserad parkeringsplats i söder samt naturmark.
Ett planförslag har tagits fram som innebär en utveckling av den norra delen av fastigheten. Det innebär att byggrätten i gällande detaljplan upphävs och ersätts med en ny byggrätt, med samma storlek som den gällande, för cirka 25 000 kvadratmeter ljus BTA kontor som enligt miljö- och byggnadsförvaltningen är bättre anpassad till platsens förutsättningar i parken.
Redan i mars 2019 fick byggnadsnämnden i uppdrag att påbörja planarbete för del av kvarteret Haga 2:8 för att möjliggöra utvecklingsförslaget. Fastigheten överläts, som del av ett större område, av staten till Solna kommun 1984 och området överläts vidare av staden till SAS 1985 och bebyggdes under sent 1980-tal med SAS:s huvudkontor. Den 45 000 kvadratmeter stora kontorsfastigheten går under namnet Frösundavik och ägs idag av Mengus. Parken och den befintliga bebyggelsen rustades upp i samband med bygget. Gällande detaljplan innehåller en outnyttjad byggrätt om cirka 25 000 kvadratmeter ljus BTA inom det som idag huvudsakligen utgörs av en större markparkering.
Huvudbyggnaden är tänkt att placeras längs med och nära E4:an och delas in i sex sinsemellan förskjutna och överlappande byggnadsvolymer. Byggnadskropparna håller en högre höjd gentemot motorvägen, mot parken trappas våningsantalet ner för att bidra till ett respektfullt möte med Nationalstadsparken, skriver förvaltningen i en skrivelse och utvecklar vidare:
”Då marken sluttar norrut innebär det att byggnaden står i längsgående souterräng och att gaveln mot byggnadsminnet i söder är tre våningar hög och att gaveln mot norr är cirka fyra våningar hög, från marken sett. Byggnadsvolymernas höjd i antal våningar från söder sett är tre våningar, fyra våningar, tre våningar, sex våningar, fyra våningar och fyra våningar.”
Tydligare illustrationer av kontorsförslaget finns att se i artikelns bildspel ovan.
Planens genomförandetid är fem år från det datum som planen vinner laga kraft. Detaljplanen väntas godkännas för samråd vid dagens sammanträde i byggnadsnämnden. Tidsplanen i övrigt ser ut som följer:
Samråd: Q3-Q4 2020
Granskning: Q2 2021
Godkännande av byggnadsnämnden: Q3 2021
Antagande av kommunfullmäktige: Q3 2021
Planen vinner laga kraft cirka fyra veckor efter antagandet om den inte överklagas.
