Eskilstunas nya stadsdel Årby Norra ska växa fram de kommande åren och tillföra över 500 nya bostäder i den expansiva Mälarstaden. Fastighetssverige berättar mer om det omfattande projektet som bland annat innehåller en av stadens högsta byggnader.
Årby är ett prioriterat område för bostadsutveckling i Eskilstuna eftersom det är ett av fyra områden i staden som ingår i projektet Stadsläkning. Stadsläkningsområdena är prioriterade stadsdelar för att motverka utanförskap, vilket man med den fysiska miljön kan göra genom öka tryggheten och skapa trivsamma utemiljöer.
Ett åtagande i Årsplan 2020 för Eskilstuna kommun är att bygget av minst 600 bostäder ska påbörjas varje år, och fram till 2030 behövs det även byggas 70 förskoleavdelningar, sju grundskolor och en gymnasieskola. Ett nytt äldreboende behöver byggas varje år de kommande fem åren.
Med anledningen av de högt ställda målen är utvecklingen av den nya Stadsdelen Årby Norra en viktig pusselbit för Eskilstunas framtida expansion. Den detaljplan som väntas antas vid nästa sammanträde i byggnadsnämnden består av ett planområde på åtta hektar och ligger norr om stadsdelen Årby, cirka en kilometer norr om centrala Eskilstuna. Kommunen äger idag till största del marken inom planområdet. Söder om planområdet ligger bostadsområdet Årby som består av 1 300 bostäder.
I detaljplanen prövas möjligheten att bygga cirka 700 nya bostäder i lägenheter och radhus, två förskolor, parker, ett vård- och omsorgsboende, kontor, butiker och ett parkeringshus. Bebyggelsen kommer att bli en ny visuell entré till Eskilstuna norrifrån i och med att den nya bebyggelsen kommer att synas både från E20 och Mälarvägen.
En stor del av den nya siluetten är ett föreslaget punkthus på cirka 20 våningar och en totalhöjd på max 70 meter, som kommer att bli en av de högsta byggnaderna i Eskilstuna. Höghuset sitter ihop med ett parkeringshus och kontorsbyggnad för att skapa ett bullerskydd mot förskolegården och resterande stadsdel. I byggrätten kommer det även finnas möjlighet att inrätta kontor och centrumändamål.
Detaljplanen innebär bland annat att nya byggrätter för flerbostadshus i sex till tio våningar uppförs som skivhus i en öst-västlig riktning parallellt med E20. Byggnaderna ska ge en varierad volymverkan mot E20 och ge Eskilstunas entré en ny siluett. I nord-sydlig riktning planeras byggrätter för lägre lamellhus i fyra våningar.
En ny bostadstypologi införs i stadsdelen i form av radhus om två till tre våningar. Vidare införs ytterligare en ny bostadstypologi i form av mindre punkthus i fyra till fem våningar. I den västra delen uppförs ett äldreboende och en förskola med en grön skolgård vänd in i området.
I bildspelet till artikeln kan du se hur den nya stadsdelen är tänkt att se ut.
