Gigant inblandad när det första steget i Nyhamnens utveckling tar form. Över 150 000 kvadratmeter ska bebyggas med bostäder, kontor och centrumverksamhet. Se bilderna och läs mer om de omfattande planerna i Malmö.
Kommunens storslagna planer för anrika Nyhamnen i Malmös hamninlopp börjar ta form på allvar och nu ska planförslaget ut på samråd under oktober månad. Utvecklingen gäller den havsnära stadsdelen Smörkajen och är det första steget i Nyhamnens utveckling. Smörkajen har starka anor och dess historia som plats för resande och koppling till omvärlden gör platsen helt unik i Malmö enligt kommunens beskrivning. Planområdet utgörs idag av ett område där hamnverksamhet bedrivits ända sedan 1800-talet.
Planläggningen motiveras av avsikten att bygga fler bostäder och kontor, tillgängliggöra ett område vid vattnet för Malmöborna och besökare norr om centralstationen och att stärka kopplingarna mellan stadens olika vattennära delar via Skeppsbrokajen, det skriver stadsbyggnadskontoret i en samrådshandling som Fastighetssverige tagit del av.
Där läggs också texten ut kring de maffiga planerna för området som totalt sett är cirka 154 500 kvadratmeter stort. Planområdet väntas kunna rymma cirka 110 000 BTA (21 000 BTA i befintliga kontorslokaler) varav 550 bostäder och cirka 55 000 BTA kontors- och centrumverksamhet. Inom planområdet tillgängliggörs kajerna och tre större vattennära mötesplatser skapas; Parken, Skeppsbrokajen och västra Entréplatsen vid Universitetsbron norr om Hans Michelsensgatan.
Området avgränsas av Hans Michelsensgatan och Posthusplatsen i söder, Nyhamnsbassängen och Grimsbygatan i öster samt av vattenområdet för Nyhamnsbassängen, yttre hamnen samt centralhamnen i norr och väster. Stora delar av planområdet utgörs av kajer samt ytor för parkering och
bebyggelsen består av två kontorsbyggnader, en tidigare svävarterminal samt en före detta färjeterminal.
De slutna kvarterens byggnader regleras med högsta höjd på mellan 17 – 32 meter (kvarter 3, 4 och 5) där högre bebyggelse tillåts ut mot kajerna och lite lägre bebyggelse in mot kvarteren. Kvarter med enskilda byggnader regleras med en totalhöjd på mellan 17 – 66 meter (kvarter 2, 6 och 7b) och byggnader som ryms inom bestämmelsen torg (kvarter 9 och 10) regleras med en totalhöjd på 5 meter.
Inom detaljplaneområdet finns fastigheterna och del av fastigheterna Bylgia 1, Smörkontrollen 1, Kattegatt 1, Vassen 2 och 3, Hamnen 22:3, 22:164, 21:138, 22:137, 22:176, 22:188, 22:191. Fastigheten Bylgia 1 ägs av Vasakronan och Smörkontrollen 1 ägs av AB Cydonia. Malmö kommun äger övriga fastigheter inom planområdet och därför kommer markanvisningsavtal följt av slutliga köpeavtal att upprättas under projektets fortsatta process.
Efter att samrådet avslutas den 30 oktober väntas beslut om granskning tas i stadsbyggnadsnämnden i februari 2021. Den preliminära tidsplanens är att detaljplanen godkänns i nämnden i juni nästa år och sedan antas i kommunfullmäktige i augusti.
