Eons gamla huvudkontor nära Kronprinsen i Malmö ska omvandlas till bostäder, handel och kontor. Nu börjar Heimstadens vision för byggnaden att ta form och här kan du se de första illustrationerna samt läsa mer om innehållet i den stora satsningen.
Fastighetssverige har tidigare skrivit om Heimstadens planer på att utveckla fastigheten som utgör Eons gamla huvudkontor i Malmö, bara ett stenkast ifrån klassiska landmärket Kronprinsen som också är i Heimstadens ägo.
Eons gamla huvudkontor är en fastighet som är byggd i fem till tio våningar med en lågdel mot söder och en högdel mot norr som Heimstaden köpte från Akelius under hösten 2019. Byggnaden har tomställts den här sommaren och Heimstaden vill framöver omvandla byggnadens användande från enbart kontor till bostäder, centrum och kontor.
– När Eon flyttar ut ska byggnaden åter fyllas med liv och vi tittar på olika sätt att göra det, sade Heimstadens kommunikationschef Robin Wilhelmsson till Fastighetssverige i december 2022.
Vid den tidpunkten var inte den övergripande visionen för utvecklingen av fastigheten klarlagd, men planerna har nu kommit en liten längre bit på vägen då det är dags för detaljplanen att gå ut på samråd. I samband med detta har Fastighetssverige tagit del av den senaste planbeskrivningen med de första illustrationerna, gjorda utav Fojab, som visar hur fastigheten kan komma att utvecklas av Heimstaden.
Enligt en skrivelse från stadsbyggnadskontoret som Fastighetssverige tidigare tagit del av skulle uppskattningsvis cirka 100-150 mindre lägenheter kunna tillskapas inom byggnaden, men nu nämns att det kan bli så mycket som 170 stycken beroende på vilken storlek lägenheterna får.
Heimstaden har arbetat fram ett förslag där plan tre till tio är renodlade bostadsvåningar. Enligt planförslaget får huvudbyggnaden innehålla en högsta och lägsta andel bostäder, vilket innebär cirka 90 till 135 bostäder, baserat på en schablon om 100 kvadratmeter per lägenhet. Det är dock troligt att det blir en större andel mindre lägenheter än vad denna uppskattning bygger på, vilket innebär att antalet lägenheter kan bli högre, det framgår av den nya planbeskrivningen.
Heimstaden har arbetat fram ett förslag där de två nedre våningarna består av centrumverksamhet och kontor och där plan tre till tio är renodlade bostadsvåningar. Källaren kan nyttjas för bostadskomplement och utrymmen kopplade till kontorsverksamheten. Detta utgör huvudscenariot för genomförandet av detaljplanen och ligger till grund för de illustrationer som finns i planbeskrivningen och som du kan se i den här artikeln.
Enligt detaljplanen ska huvudbyggnaden innehålla som mest 13 800 kvadratmeter och som minst 9 000 kvadratmeter bostäder. Heimstaden har presenterat ett förslag med cirka 170 bostäder där cirka 75 procent består av lägenheter med en till två rum och kök.
Cirka 4 700 till 9 500 kvadratmeter av byggrätten får därmed nyttjas för kontor och centrum. Byggnadens bottenvåning får inte innehålla bostäder då bottenvåningen till stora delar ska ha en utåtriktad funktion, detta enligt planbeskrivningen.
