Föreslås få markanvisning för 100 nya bostäder och kommersiella lokaler. Fastighetssverige berättar mer.
Bostadsutvecklaren Besqab är på väg att ge sig in i Årstastråket med en föreslagen markanvisning som gäller för 100 nya lägenheter och kommersiella lokaler i bottenvåningen. Bolaget har tidigare fått en markanvisning nordväst om Årstastråket i projektet Siljan men det här är alltså första steget in i det projekt som går under namnet Vallastråket. Besqab föreslår att lägenheterna ska upplåtas med bostadsrätt och hälften av lägenheterna kommer bli seniorbostäder.
Vallastråket utgör en del av etapp 2 i Årstastråket och består av tre kvarter, varav detta ärende gäller i det tredje och sista kvarteret. Markanvisningen görs genom direktanvisning och föreslås till Besqab för cirka 10 000 kvadratmeter BTA bostäder och eventuellt kommersiella lokaler i bottenvåningen. Marken kommer att säljas för 20 500 kronor per kvadratmeter per ljus BTA för bostäder och 5 800 kronor per kvadratmeter BTA kommersiella lokaler i bottenvåningen, det framgår av ett utlåtande från exploateringskontoret som Fastighetssverige tagit del av.
Markanvisningen berör del av stadens mark Årsta 1:1 och Stockholmshems fastighet Bjuren 2 och för att markanvisningen ska vara möjlig behöver staden även ingå avtal med Stockholmshem, skriver kontoret vidare.
Årstastråket är ett omfattande stadsutvecklingsprojekt i Stockholm som planeras och byggs med cirka 3 000 bostäder, förskolor, grundskola, idrottshall och kontor. Årstastråket kopplar ihop stadsutvecklingsprojekten Årstafältet och Söderstaden med de centrala delarna av Årsta. Planeringen har pågått sedan 2001 då JM, Familjebostäder och SBC Mark AB erhöll en gemensam markanvisning för 1 000 lägenheter och projektet är indelat i tre sinsemellan oberoende etapper.
Tidigare omfattade deletappen Vallastråket cirka 500 lägenheter norr och söder om tvärbanan, men på grund av främst områdets värdefulla fornminnen har bebyggelseförslaget minskat till cirka hälften. Staden äger den största delen av marken och resten ägs av AB Stockholmshem. Två kvarter markanvisades i december 2020 till Wallenstam och Wästbygg som alltså tillsammans med Besqab ska fullborda den andra etappen.
Exploateringsnämnden ska ta beslut om markanvisningen vid nästa sammanträde den 30 september. Enligt den preliminära tidsplanen bedömer kontoret att arbetet med detaljplanen för Besqabs projekt kommer att pågå i cirka 24 månader. För att uppnå ett så bra helhetsgrepp som möjligt för Vallastråket planeras de tre kvarteren att planläggas i samma detaljplan. De berörda bolagen planerar sina byggstarter till 2024 och första inflyttning bedöms till 2026.
