– Vi ser att den goda försäljningsutvecklingen skapar förutsättningar för ytterligare produktionsstarter under 2025. Det är en stor prioritering för oss att göra det, säger Magnus Andersson, vd för Besqab, under bolagets presentation av bokslutskommunikén för 2024.
– Vi har en stark position efter samgåendet med Aros, fortsätter han, och integrationen börjar nu komma mot ett avslut. Vi ser fram emot att kunna genomföra fler produktionsstarter och driva tillväxt med en bra lönsamhet framåt.
I vd-ordet indikerar ni att marknaden har tagit fart på riktigt i Q4 och in i 2025. Givet detta, känner ni er trygga med den tidigare prognosen att byggstarta mellan 800 och 900 enheter under 2025?
– Vår prognos nu är att vi ligger på mellan 700 och 800 byggstarter, vilket är det vi har planerat för. Med den prognosen ser vi att det är möjligt att nå vår produktionsvolym på drygt 2 000 bostäder någon gång i slutet av affärsplanen, i slutet av 2026 och början av 2027, svarar Magnus Andersson.
Bruttomarginalerna har sjunkit kvartal över kvartal under Q3 och Q4. Med den projektportfölj ni nu har i produktion, hur bedömer bruttomarginalutvecklingen för 2025?
– Våra projektuppföljningar och analyser pekar på att vi ska över tid nå upp till målet om 20 procent – men det kommer att ta en liten stund. Vi arbetar för närvarande i projekt med ganska höga ingångsvärden, vilket är en av huvudförklaringarna till att vi fortfarande inte riktigt nått målet – men vi har gott hopp om att kunna nå dit.
Ni har 1572 bostäder i pågående produktion. Planerade färdigställanden under Q1 är 439, under Q2 223 och under Q3 88, totalt 750 under 2025. Förväntar ni er att enheter i pågående produktion är fler eller färre vid utgången Q4 25 än vad de var Q4 2024?
– Det är helt rätt att vi har en hög färdigställandegrad även under 2025. Vi har en ambition att ligga på mellan 700 och 800 byggstarter under 2025. Det innebär att vi kommer att ligga kvar på de här volymerna något för att sedan klättra i slutet av 2025 för att sen under 2026 kunna komma upp mot 2 000 bostäder i pågående produktion. Färdigställandet kan glida mellan kvartalen, beroende på om vi lämnar över projekten senare till bostadsrättsföreningarna. Det kan vara en viss flexibilitet där också, svarar Magnus Andersson.
När det gäller förvaltningsfastigheter, vad ser ni för förutsättningar för avyttring, har ni några pågående diskussioner?
– Vi har inte så stor förvaltningsportfölj, vi har tre fastigheter. Vi har pågående diskussioner och det är väl inte osannolikt att vi kommer att göra avyttringar under året. Vi får se lite grann hur de där diskussionerna går. Avyttrar vi så är det för att vi ser att vi har bättre användning för pengarna i våra projekt med högre avkastning.
