Besqab behåller utdelningen

Publicerad den 23 Februari 2018

Skicka till e-post

Bolag Besqab sålde 48 bostäder under Q4 (65) och 292 under helåret (262). Efter en avvaktande höst menar Anette Frumerie att intresset återigen har ökat i inledningen av 2018.
Besqab behåller utdelningen om 6,50 kronor per aktie, vilket ger sex procents direktavkastning på gårdagens stängningskurs.

Anette Frumerie. Bild: Besqab
Anette Frumerie.

Januari–december 2017
• Enligt segmentsredovisningen uppgick periodens intäkter till 1 927,2 Mkr (1 684,1) och rörelseresultatet till 339,8 Mkr (347,7) varav resultat från fastighetsförsäljningar om 80,4 Mkr (58,8).

• Omräknat enligt IFRS ökade intäkterna till 2 045,2 Mkr (1 206,9) och rörelseresultatet uppgick till 371,0 Mkr (277,6) varav resultat från fastighetsförsäljningar om 80,4 Mkr (58,8).

• Resultatet efter skatt enligt IFRS uppgick till 320,1 Mkr (261,5), motsvarande 20,78 kr per aktie (16,91).

• Eget kapital uppgick per den 31 december till 1 292,3 Mkr (1 075,1) motsvarande 83,97 kr per aktie (69,75).

Oktober-december

Enligt segmentsredovisningen uppgick intäkterna till 431,7 Mkr (466,7) och rörelseresultatet till 109,9 Mkr (76,6).

93 bostäder produktionsstartades (196) och 48 såldes (65).

Bolaget har 732 bostäder i pågående produktion (776 vid förra årsskiftet).

Anette Frumerie skriver i vd-ordet:
- Bostadsmarknaden i Stockholm och Uppsala har varit fortsatt avvaktande under hösten och vintern. Under fjärde kvartalet sjönk bostadspriserna i hela landet och inställningen till bostadsmarknaden blev mer orolig och kritisk, dels på grund av osäkerhet kring marknaden och prisutvecklingen generellt, dels beroende på det hårdare amorteringskrav som regeringen i november gav klartecken till att införa under våren 2018.

- Den svenska ekonomin går dock bra och hushållen har en mycket positiv syn på sin egen ekonomi. Vi har en hög tillväxttakt på våra marknader och människor har arbete.

- Det nya marknadsläget sätter mer fokus på våra säljprocesser. Det nya marknadsläget sätter mer fokus på våra säljprocesser. Vi ser fortsatt att välutformade bostäder i eftertraktade lägen säljer. Vi arbetar strategiskt med våra 3500 byggrätter för att säkerställa den framtida produktionen och lönsamheten.

- Under 2017 har vi förvärvat cirka 670 nya byggrätter till portföljen. I fjärde kvartalet ökade utbudet av mark till salu med befintliga eller potentiella bostadsbyggrätter. Markpriserna är dock fortfarande höga och vi är mycket selektiva med eventuella förvärv.

- Efter årsskiftet har bostadsmarknaden i Stockholms och Uppsalaregionen visat tecken på viss stabilisering och vi har kunnat notera ett ökat intresse vid våra visningar. Bostadsmarknaden väntas dock inledas avvaktande under 2018. Vi tror på relativt stillastående priser med tanke på det stora utbudet av befintligt bestånd och färdigställd nyproduktion, med variationer beroende på den lokala utbudssituationen.


- Nicklas Tollesson
nicklas@fastighetssverige.se


Relaterade artiklar

Ämnen



Skicka denna artikel till e-post
Skriv ut/PDF


Mer från Fastighetssverige

Så gick megaaffären till

Transaktioner Heimstaden köper projekt värda 9,6 miljarder kronor från Magnolia Bostad. För Fastighetssverige berättar Heimstadens transaktionschef, Fredrik Årman, mer om den gigantiska affären: "Vi har studerat samtliga projekt i detalj".

Heimstaden tecknar enormt avtal med Magnolia

Transaktioner Ramavtalet innebär att Heimstaden kommer att förvärva bostadsprojekt i Storstockholm samt Öresundsregionen. Portföljen omfattar 14 bostadsprojekt om cirka 5 300 lägenheter.


Lista: De har investerat mest 2018

Ekonomi/Finansiering Med ännu en rapportperiod runt hörnet har Fastighetssverige kartlagt hur de noterade fastighetsbolagen valt att investera i de egna bestånden under inledningen av 2018. Här är hela listan.


Partnertext

Nytänkande förvaltning – nära och på riktigt

Bolag Hur ser framtidens fastighetsförvaltning ut? Novi Real Estate samlade några av branschens mest kunniga experter för att diskutera – samverkan, att våga prova och att ligga nära kunden blev några av nyckelbudskapen.
Lokalmarknadsdagen

Så här lyfter man affären i det nya digitala landskapet

Lokalmarknadsdagen Digitaliseringsfrågan är den just nu hetaste frågan på fastighetsmarknaden. Hur bör branschen agera för att på bästa sätt möta utvecklingen? Den 30 augusti, när Göteborgsbranschen startar igång fastighetshösten 2018, får du svaret på frågan av Castellums Chief Digital Officer Mattias Nyström.


Stendörren: "Vi tittar på hundratals fastigheter"

Transaktioner Efter storköpet från Profi på över 900 miljoner kronor närmar sig Stendörren en portfölj med närmare 90 procent fastigheter i Storstockholm. För Fastighetssverige berättar Fredrik Brodin om vad det var som lockade med nyförvärven och vad man har för planer för resten av 2018.


Mitt i turbulensen – Kindberg kräver lön av Östersundshem

Juridik Menar att bolaget begått avtalsbrott och vill ha ut sex månadslöner. Bolaget: "Fullständigt uteslutet".


Nye fastighetschefen: "Så löser vi bostadsbristen"

Karriär För Fastighetssverige berättar Familjebostäders nye fastighetschef Lars Nylund om vad det var som lockade med bolaget, varför digitaliseringen kommer att hamna högt upp på agendan och hur han tror att man ska lösa den tuffa bostadssituationen i Stockholm.


"Vi ska ha branschens bästa ledarskap"

Karriär Efter att ha arbetat på Sweco i 16 år får Helena Hed en ny roll inom bolaget. För Fastighetssverige berättar hon om varför tjänsten som vd för Swecos projektledare lockade.


SBB säljer byggrätter

Transaktioner SBB säljer i tre separata affärer byggrätter runt om i landet. Köpare är ett JV med SBB och Klarabo, Ahnström & Pyk och Bovieran.


KF säljer till Magnolia i Upplands-Bro och Spånga

Transaktioner KF Fastigheter gör sin första affär i det framtida bostadsområdet Bro Mälarstrand, Upplands-Bro, och säljer hälften av sina byggrätter till Magnolia Bostad. Dessutom säljs byggrätter i Spånga, där det ska uppföras en Coop-butik och cirka 200 bostäder.


Till vänster: Förslag från SSM, NCC, Byggvesta, Studentbacken och Nyréns Arkitektkontor - Kilenlund. TIll höger: Förslag från Serneke, ÅWL Arkitekter, People Like Us och Urban Responsibility – Indoor Beach and Sport Tower.

SSM och Serneke tävlar vidare i Sollentuna

Bygg/Arkitektur Stadsdel med saluhall eller badstrand och sporthotell? Nu har Sollentuna kommun gått vidare med två intressanta förslag för hur markområdet Kilen, som ligger strategiskt mellan Stockholm och Arlanda, kan utvecklas.


Serneke bygger Northvolt Labs i Västerås

Bygg/Arkitektur Det blir Serneke som bygger första etableringen i den storsatsning på batteriproduktion som företaget Northvolt gör i Sverige. 


Skanska säljer kontor i Helsingfors

Transaktioner Skanska har sålt kontorsbyggnaden K6 i Helsingfors, Finland, för 53 miljoner euro, cirka 540 miljoner kronor. Köpare är Senatfastigheter, finska statens samarbetspartner och specialist inom arbetsmiljöfrågor.


Klövern köper i Mölndal

Transaktioner Klövern köper den 3 200 kvadratmeter stora fastigheten Hårddisken 3 i Mölndal.


Hon efterträder Szczepanowski

Karriär Den 1 oktober tillträder Lina Öien som chef för enheten för hållbar utveckling på Riksbyggen.


Telge Bostäder köper i Södertälje

Transaktioner Telge Bostäder köper fastigheten Castor 5 på Järnagatan i centrala Södertälje.


Södra Teatern får ny ägare

Transaktioner Verksamheten Södra Teatern och fastigheten Mosebacke 10 förvärvas av Stockholmsbaserade fastighetsbolaget Maelir.


Nya hyresgäster till Nya Hovås

Uthyrning Två restauranger och franska designföretaget Yellow Korner slår upp sina dörrar under sommaren och hösten.


Peab bygger studentbostäder i Stockholm

Bostäder Peab har fått uppdraget att bygga 297 studentbostäder på Lappkärsberget i nära anslutning till Stockholms Universitet. Beställare är Stockholms Studentbostäder och kontraktssumman uppgår till 261 miljoner kronor.


Lindahls Stockholmskontor splittras – delägarna startar nytt

Bolag Vid årsskiftet lämnar delägarna vid advokatbyråns Stockholmskontor Lindahl för att istället starta två nya byråer: "Vi har olika syn på hur man ska driva advokatverksamhet i framtiden".


Därför valde Väsby Balder som samarbetspartner

Bostäder Balder blir Upplands Väsbys ankarpartner i det fortsatta arbetet med Väsby Entré, som är kommunens största stadsbyggnadsprojekt någonsin. För Fastighetssverige berättar kommunstyrelsens ordförande om samarbetet. "Vi ser otroliga styrkor i det".

Balder blir tung partner i Väsby Entré

Bygg/Arkitektur Balder blir så kallad ankarpartner i arbetet med Väsby Entré, och utvecklar därmed mer än hälften av Väsby Entré. Beslutet togs i kommunfullmäktige igår.