Det var för 2,5 år sedan som Christer Holmqvist och Erik Barnekow bröt sig loss från Colliers för att starta eget.
Erik Barnekow, tidigare affärschef Industri & logistik på Colliers, berättar bakgrunden.
– Jag och Christer har många år i branschen, på mäklarsidan med inriktning på den här typen av fastigheter (lager och industri). Han har jobbat med försäljning, och jag med uthyrning och etablering. Christer har 15 år i branschen, jag tolv. Efter ett tag kände vi att vi ville dra igång ett fastighetsbolag.
Inriktningen är tydlig. Lager-, industrifastigheter och hantverkshus i Stockholms län är det som gäller. Anledningen är ganska enkel.
– Det är det vi kan, och det är den mest riskfria delen i hela branschen. Även om den är lite felprissatt.
Hur då?
– Generellt sett bedöms segmentet som mer riskfyllt än vad det är. Och det beror oftast på att man inte kan marknaden, säger Erik Barnekow och fortsätter:
– Det är en ökad efterfrågan på den här typen av lokaler, och vi ser en allt starkare uthyrningsmarknad i det här segmentet framöver i takt med att Stockholm växer. Samtidigt är utbudet av bra lokaler fortsatt begränsat.
Tillsammans med Christer Holmqvist, som formellt är vd på Suburban Properties, drev Erik Barnekow upp en logistikavdelning. Att summera den korta tiden med det gemensamma bolaget är för tidigt.
– I stort sett är det som vi trodde. En skillnad är att utbudet på marknaden har varit något mer begränsat, säger Erik Barnekow och tillägger att ingen av de fastigheter man köpt kommer från en professionell fastighetsägare.
Ett exempel på det är affären som kommunicerades ut i slutet av förra veckan. Detta då man köpt fastigheten Botkyrka Skyttbrink 29 av Freja Transport och Logistik, som dock sitter kvar som hyresgäst i fastigheten, och är Suburbans femte fastighet.
– Vi körde förbi huset och gillade det. Sedan tog det ett år för att få igenom det, då de inte hade tänkt att sälja.
Varför är Stockholm enda fokus?
– Vi är stockholmare, och det är en tydlig tillväxt i Stockholm. Sedan spekulerar vi inte i någon uppgång på investerarmarknaden, däremot tror vi mycket på hyresmarknaden.
Hur stora vill ni bli? Fler affärer att vänta?
– Vi köper då vi ser en bra affär och det är just det som styr takten på tillväxten, säger Erik Barnekow.
