Som investeringschef på PPI har SBB:s grundare och tidigare vd Ilija Batljan jobbat hårt med att få 32-miljardersaffären i hamn, och särskilt intensivt blev det de senaste två veckorna. Det berättar han i en intervju med Fastighetssverige där han också berättar mer om vägen fram till den omfattande affären, vad den betyder för de inblandade bolagen och hur offensiv framtiden kommer att se ut för PPI.
Public Property Invest, PPI, är ett norskt fastighetsbolag vars aktier är upptagna till handel på Oslo Börs och som är ett närstående bolag till SBB. Ilija Batljan, tidigare vd och grundare av SBB, är investeringschef på PPI och SBB:s näst största ägare.
När jätteaffären har gått igenom alla nödvändiga godkännanden kommer PPI att växa enormt som bolag och mer än tredubbla sin portföljstorlek från cirka NOK 16 miljarder till cirka NOK 53 miljarder, och blir samtidigt det största börsnoterade bolaget i Europa inom social infrastruktur. Affären gör också att PPI ökar sin andel av statligt stödda hyresgäster till 85 procent och ökar sin exponering mot det snabbt växande segmentet innom äldre/hälsovård till 53 procent.
Som investeringschef på PPI har Ilija Batljan varit mitt i smeten när det gäller att ro den stora affären i hamn, och för Fastighetssverige berättar han om bråda dagar och lite sömn.
– Det har alltid varit en del i min långsiktiga vision att tillsammans med alla duktiga medarbetare bygga upp ett starkt bolag som är störst i Europa på social infrastruktur. Det betyder att vi har övervägt möjligheterna till en affär ett tag. Faktiska förhandlingar och genomförande har ägt rum under de senaste två veckorna. Samtidigt stärker denna affär SBB och på det sättet blir affären en trippelvinn för PPI, SBB och Aker (största ägare i SBB, reds: anm)
Vad betyder affären för dig som investeringschef?
– Jag har jobbat natt och dag för att få den här fantastiska transaktionen på plats, tillsammans med många andra. Samtidigt är denna affären möjligt tack vare Akers stora investeringar i SBB, PPI och Sveafastigheter. Totalt har Aker investerat 8,5 miljarder kronor vilket har varit avgörande för SBB:s utveckling, säger Ilija Batljan.
Hur ser de framtida ambitionerna ut med PPI efter den här affären?
– PPI har en stark balansräkning och har mål och ambitioner att fortsätta växa och konsolidera marknaden. Vi har över tid bevisat att vi är riktigt bra på detta. Samtidigt kommer vi att vara ett utdelningsbolag med ambitionen att betala ut upp till 60 procent av kassaflödet.
PPI har också meddelat avsikten att primärnotera bolaget på Stockholmsbörsen, samtidigt som man ska behålla en sekundärnotering på den norska börsen. Ilija Batljan förklarar tanken bakom den planerade flytten:
– Det finns en mycket större marknad för fastighetsaktier i Sverige och majoriteten av PPI:s portfölj kommer nu att vara svensk. Processen kommer att ta några månader, förhoppningsvis är vi klara under första kvartalet 2026.
Finns det någon chans längre fram att vi får se dig som vd för PPI i och med flytten till den svenska börsen?
– Jag trivs med min roll och mina duktiga medarbetare, så vi fortsätter jobba på tillsammans oavsett Stockholm eller Oslo, säger Ilija Batljan.
