Den globala fonden inleder nu arbetet med detaljplanen för en storsatsning som kan leda till 1 200 nya jobb. Fastighetssverige berättar mer.
I våras fick den globala investeringsfonden Barings sin första markanvisning någonsin i Stockholm. Fonden är tomträttshavare till fastigheten Vanda 3 i Akalla verksamhetsområde som man köpte av Pictet Alternative Advisors och Brunswick Real Estate i september 2022 och här vill bolaget ta fram en detaljplan som ska möjliggöra en utökad byggrätt inom fastigheten.
Planen innehåller en ny byggnad som kan uppföras på en befintlig parkeringsyta och ett förslag som omfattar cirka 50 000 kvadratmeter BTA som innebär att det skapas cirka 1 200 nya arbetstillfällen.
Det tidiga bebyggelseförslaget upptar cirka en hektar och fasaden sträcker sig 100 meter längs Esbogatan. Byggnadshöjden varierar mellan 20-30 meter vilket motsvarar sex till nio våningar med normal rumshöjd.
Utöver kontor och industri vill Barings möjliggöra för användningarna ”verksamheter” och ”detaljhandel med skrymmande varor” i detaljplanen. För Vanda 3 gäller idag en detaljplan där fastigheten är avsedd för industri- och kontorsändamål samt parkering. Inom fastigheten finns en större byggnad kallad ”DNEX-tryckeriet” som uppfördes i början av 1990-talet och byggnaden inrymmer idag tryckeriverksamhet, serverhall och logistik med mera.
Den aktuella fastigheten ligger i den nordvästra delen av Akalla verksamhetsområde och anses ha ett utmärkt strategiskt läge intill Förbifarten och den nya trafikplatsen som byggs i Akalla. I det direkta närområdet planeras det för utbyggnad av serverhallar/datacenter inom del av Akalla 4:1 samt fastigheten Vanda 2.
Akalla är en del av det i översiktsplanen utpekade fokusområdet Kista-Järva samt ingår i satsningen Fokus Järva, som sammantaget är ett av stadens största stadsutvecklingsprojekt. Här pågår utveckling av cirka 15 000 bostäder i olika skeden.
Enligt den preliminära tidsplanen kan detaljplanen antas i slutet av 2026 och Barings planerar sin byggstart till tidigast år 2027, medan första inflyttning bedöms till tidigast år 2029/2030.
