Barings slutför två transaktioner inom logistik- och kylförvaringssektorerna i Sverige, för sina europeiska fastighetsskuldstrategier.
Barings har förvärvat två logistiklager i Norrköping och Jönköping, totalt cirka 93 800 kvadratmeter. Fastigheterna är väluthyrda och strategiskt belägna inom den nordiska handelstriangeln, vilket erbjuder effektiva förbindelser till Oslo, Helsingfors, Köpenhamn och kontinentala Europa via Sveriges södra korridor.
Barings har också finansierat en kyllageranläggning och lageryta på totalt cirka 26 000 kvadratmeter, belägna inom en av Sveriges viktigaste livsmedelsproduktionsregioner.
Både logistik- och kyllagertillgångarna drar nytta av utmärkt infrastruktur, med närhet till Sveriges motorväg E4, hamnar och viktiga befolkningscentra. Kyllageranläggningen drar nytta av full automatisering och starka hållbarhetsmeriter, vilket återspeglar den växande betydelsen av moderna, energieffektiva infrastrukturfastigheter för livsmedelsförsörjningskedjor.
Sverige är fortfarande en fokusmarknad för Barings inom sina skuldstrategier, med särskilt fokus på industriella tillgångar som stöds av starka obalanser mellan utbud och efterfrågan och långsiktiga demografiska trender. Sverige framstår som ett viktigt nav för centraliserad logistikverksamhet i Nordeuropa, eftersom det är den största marknaden i Norden.
Den svenska marknaden för kylkedjelogistik förväntas också växa snabbt under de kommande fem åren, driven av utvecklande konsumentpreferenser i Norden, där importerade livsmedel nu utgör hälften av alla livsmedelsprodukter som säljs i butiker, vilket markerar ett skifte från den traditionella preferensen för lokala, kulturarvsbaserade produkter.
Rupert Gill, VD och chef för European Real Estate Debt Portfolio Management på Barings Real Estate, kommenterar:
– Dessa investeringar stärker och diversifierar ytterligare vår europeiska fastighetsportfölj och visar vår fortsatta aptit att stödja högkvalitativa tillgångar i Norden. Vi fokuserar särskilt på möjligheter där risk-avkastningsprofilen stöds av robusta underliggande fundamentala faktorer på tillgångsnivå, motståndskraftiga inkomstströmmar och sektorer som gynnas av långsiktig strukturell tillväxt. Detta understryker vårt fortsatta fokus på högkvalitativa tillgångar och vår förmåga att erbjuda kunder tillgång till attraktiva investeringsmöjligheter.
