Sen maj 2023 så har arbetet pågått med det inriktningsbeslut Göteborgs stads politiker tagit om hur arenakvarteren vid Korsvägen ska utvecklas. Det som har planerats är en flyttkedja av verksamheterna med arenan Scandinavium och centralbadet Valhallabadet. På nytt kommer dock förslaget upp om renovering istället för rivning, där det ledande arkitektkontoret tagit fram ett billigare förslag med ett betydligt mindre klimatavtryck. Fastighetssverige berättar mer.
Det är tidig morgon på arktiketkontoret Krook & Tjäder. En blandad kompott av politiker, opinonsbildare, arkitektstudenter och bolags-vd:ar har slutit upp för att lyssna till förslaget som tagits fram som borde utmana det beslut som beredningsgruppen i Göteborgs stad landat i för hur arenakvarteren borde utvecklas framåt.
Bakgrunden för det alternativa förslaget är Anders Carlsson, som jobbat på Svenska Mässan i åtta år och som numera är konsult i fastighetsbranschen. För tre år sen började han klura på om det inte borde finnas en annan väg att lösa arenafrågan på än det som politikerna i beredningsgruppen lutade mot. Han såg en lösning som han upplevde vara nästan för bra för att vara sann och vände sig till Krook & Tjäder som nappade på att jobba vidare med att visa på att det faktiskt är möjligt.
– Jag behövde någon som faktiskt kunde rita på det, säger Anders Carlsson.
– Vi har gjort det Pro Bono och vi vill verkligen vara tydliga med att det förslag vi tagit fram inte är sponsrat eller finns någon dold agenda bakom, säger Pontus Orrbacke, arkitekt på Krook & Tjäder.
Däremot så vill de utmana inriktningen i det beslut som arenagruppen, bestående av representanter från sex partier, landat i.
– Som i princip är att de vill jämna befintliga fastigheter till marken och bygga upp helt nytt, säger Anders Carlsson.
Särskilt illa verkar det rimma med Göteborgs stads avsiktsförklaring för cirkulärt byggande:
”Göteborgs stads fastighets- och anläggningsägare lovar att: genom återbruk och andra cirkulära lösningar bidra till måluppfyllelse i enlighet med stadens miljö- och klimatprogram och avfallsplan med ambitionen att återbruk – där så är relevant – alltid är förstahandsvalet senast år 2025, i såväl ny- som ombyggnation. Avsiktsförklaringen ska bidra till att Göteborgs klimatavtryck är nära noll 2030.”
– Den här avsiktsförklaringen är bara tomma ord, konstaterar han, med tanke på vilket förslag man gått vidare med.
I korta drag handlar arenagruppens inriktning om att riva fotbollsplanen Valhalla IP för att bygga ett nytt centralbad. Därmed kan det nuvarande centralbadet Valhallabadet, som har stora renoveringsbehov, rivas och på dess ställe skulle en ny arena, som ska ersätta Scandinavium resas. På platsen för nuvarande Scandinavium skulle slutligen bostäder, kontor och hotell kunna byggas. Budgeten är en het fråga, då Staden hållit fast i att de fortsatt ska äga arenorna genom det kommunala bolaget Higab. Vissa talar om summor mellan allt från 6,5 och elva miljarder kronor.
– Vår beräkning är att vår lösning skulle bli minst 40 procent billigare och samtidigt ha ett koldioxidavtryck som är 70 procent mindre än deras förslag, säger Anders Carlsson.
I korthet så är förslaget de kommer med att man bygger en struktur runt nuvarande Scandinavium, där de med tiden kan sänka golvet och höja taket för att kunna utöka arenans kapacitet. Som mest skulle ishockeylaget Frölunda HC vara utan hemmaarena i en säsong. För Valhallabadets tomt finns det möjlighet att ta befintliga ytor intill i anspråk för att bygga ut kapaciteten och där man med tiden kan stänga av gamla badhuset medan man renoverar den delen, medan man fortsatt har ett fungerande centralbad.
– Valhallabadet är en pärla där vid Mölndalsån. Fastigheten i sig borde K-märkas, vilket man motarbetat från Stadens sida genom att inte hålla efter med renoveringen, påstår Anders Carlsson.
På tomten intill Valhalla IP föreslås en sporthall ovan parkeringsytan.
– Allt detta kan man göra i vilken ordning man vill utan att det påverkar den pågående verksamheten på platserna.
Att göra på ett liknande sätt är ett av spåren som man tittade på under framarbetningen av arenaöverenskommelsen. Att landa i den kompromiss som blev, med den rockad som planeras för nu, var inte lätt och beslutet sköts upp flera gånger – under flera år. Pontus Orrbacke berättar att under den tid som de arbetat med deras alternativa förslag så har de också haft diskussioner med politikerna i frågan.
– Vi får väldigt positiv respons från vissa i gruppen som gärna hade velat se något likt vårt förslag.
– Men sen finns det de som redan bestämt sig, fyller Anders Carlsson på.
Det som händer nu finns det inga tydliga svar på. Remissvaren på Stadens förslag har rullat in. Ett uppdrag om utformningen för nya centralbadet har gått ut som arkitekttävling och med tiden kommer också Länsstyrelsen behöva ta ställning till planerna.
