Balder fortsätter öka portföljen med förvärv gjorda under radarn.
2022 var ett lite rörigt år på fastighetsmarknaden. Börsvärden slog i botten, transaktionsvolymen sjönk och fastighetsbolagen fick ett nytt ränteläge att hantera.
För Balder löpte dock arbetet på i god takt, menar vd:n Erik Selin som i samband med bokslutskommunikén kommenterade året.
– Verksamheten under 2022 har trots en orolig värld fungerat mycket väl för oss. De projekt vi valt att fullfölja har i huvudsak löpt på enligt plan och förvaltningen har levererat på ett förtjänstfullt sätt, säger Balders vd Erik Selin.
Under slutet av året passade Balder även på att utöka sin portfölj genom nya förvärv gjorda under radarn. I det sista kvartalet 2022 köpte Balder åtta fastigheter, belägna i Nyköping och Norrköping, från Bergström Invest, genom dotterbolaget Nyköpings Bilforum Intressenter AB.
Fastigheterna Balder köper ligger i industriområden och klassas ömsom som handel och ömsom som industri. Merparten av fastigheterna är riktade mot bilhandel och utgörs av bilhallar med etablerade märken.
Av de åtta fastigheterna återfinns tre stycken – Industrien 7, Veden 2 och Verkstaden 9 – i Norrköping medan övriga fem – Stenbäret 2, Stenbäret 10, Säven 10, Stensötan 1 och Ormbunken 2 – är belägna i Nyköping.
Utöver portföljen från Bergström Invest meddelade Balder även att man genomfört en bytesaffär med K-Fastigheter – där Balder köper en förvaltningsfastighet i Helsingborg och säljer en byggrätt i Västerås – samt att man genomfört en bolagsaffär med Geely på Lindholmen i Göteborg och en affär med Circle K i Kungsbacka, där Balder på den förvärvade fastigheten ska uppföra bostäder.
Vid sidan av förvärven i Östergötland och Sörmland genomförde Balder även ett par avyttringar under Q4, samtliga i hemstaden Göteborg. Bolaget sålde tre bostadsfastigheter i Torslanda samt ytterligare en fastighet belägen i utkanten av Sisjöns handelsområde.
