Fastighetsbolaget Balder redovisar högre hyresintäkter och ett förbättrat driftsöverskott för det första kvartalet 2026 jämfört med motsvarande period i fjol. Samtidigt minskade förvaltningsresultatet, främst till följd av att Norion Bank inte längre ingår i resultatet från intressebolag.
Hyresintäkterna steg med 1,3 procent till 3 460 miljoner kronor, jämfört med 3 416 miljoner kronor under motsvarande kvartal året före. Driftsöverskottet ökade samtidigt till 2 514 miljoner kronor från 2 496 miljoner kronor, medan överskottsgraden var oförändrad på 73 procent.
Förvaltningsresultatet hänförligt till moderbolagets aktieägare uppgick till 1 348 miljoner kronor, ned från 1 544 miljoner kronor året innan. Det motsvarar 1,14 kronor per aktie, jämfört med 1,30 kronor per aktie under första kvartalet 2025.
Enligt bolaget förklaras nedgången huvudsakligen av att Norion Bank inte längre redovisas som intressebolag efter styrelsens förslag om utdelning av Balders aktier i banken inför årsstämman den 8 maj 2026. Justerat för Norion Banks bidrag ökade i stället förvaltningsresultatet per aktie med 3 procent, trots högre räntekostnader och negativa valutakurseffekter.
Orealiserade värdeförändringar på förvaltningsfastigheter uppgick till 418 miljoner kronor, ned från 949 miljoner kronor året före. Samtidigt uppgick värdeförändringar på räntederivat och optionskomponent i konvertibel till 809 miljoner kronor, jämfört med 632 miljoner kronor motsvarande period 2025.
Resultatet efter skatt hänförligt till moderbolagets aktieägare uppgick till 2 102 miljoner kronor, motsvarande 1,78 kronor per aktie. Under motsvarande kvartal i fjol uppgick resultatet till 2 691 miljoner kronor, eller 2,26 kronor per aktie.
Det långsiktiga substansvärdet, EPRA NAV, steg till 96,62 kronor per aktie från 89,55 kronor året före. Vid årsskiftet låg nivån på 93,96 kronor per aktie. Under kvartalet återköpte Balder sex miljoner egna aktier. Bolagets vd Erik Selin uppger att bolaget löpande väger fastighetsinvesteringar mot aktieåterköp för att allokera kapital där den långsiktiga avkastningen bedöms vara högst.
