Planarbetet för 350 bostäder pausades 2016 men nu är fastighetsjätten på gång att överta Solna-projektet och förverkliga planerna. Fastighetssverige berättar mer.
Utvecklingsplanerna för fastigheten Byggmästaren 2, som ligger inom stadsdelen Skytteholm i de centrala delarna av Solna, började arbetas fram för över åtta år sedan då staden träffade en principöverenskommelse för markanvisning med den dåvarande ägaren till fastigheten. Ett planförslag som innehöll flera hundra nya bostäder var föremål för samråd under 2016, men planarbetet avstannade bland annat som en följd av att fastigheten såldes och att principöverenskommelsen upphörde att gälla.
Nu vill Balder väcka liv i de sovande bostadsplanerna i Skytteholm och man har redan tecknat ett aktieöverföringsavtal med Parkgate AB som är nuvarande ägare till Byggmästaren 2. Parkgate är Oscar Properties vd:n Oscar Engelberts privata bolag. Balders intention med avtalet är att fortsätta utveckla fastigheten och återuppta planarbetet.
Stadsledningsförvaltningen och Balder har förhandlat fram en principöverenskommelse med markanvisning med i stort samma innehåll som den tidigare med men med ett nytt byggrättspris. Stadens andel av byggrätterna överlåts till Balder till ett pris på 21 000 kronor per kvadratmeter ljus BTA. Det betyder att Balder betalar cirka 111 miljoner kronor till staden för byggrätterna.
Enligt markanvisningen ska Balder och staden tillsammans verka för att området planläggs för ny bebyggelse med cirka 350 bostäder vilket motsvarar cirka 23 000 kvadratmeter ljus BTA, och utöver detta ska det även finnas plats för cirka 500 kvadratmeter ljus BTA lokaler för centrumändamål.
När detaljplanen vunnit laga kraft kommer Balder att bli lagfaren ägare av Byggmästaren 2. Utvecklingen av fastigheten förutsätter även att mark inom stadens fastighet Skytteholm 2:4, samt inom den intilliggande fastigheten Byggmästaren 4, tas i anspråk.
I en skrivelse framför stadsledningsförvaltningen att man är positiva till projektet då det innebär ett stort tillskott av bostäder i ett attraktivt och centralt läge i Solna. Kommunstyrelsen ska ta beslut om principöverenskommelsen med Balder för utvecklingen inom kvarteret vid nästa sammanträde den 14 februari.
