Stångebro i Linköping ska få ett ansiktslyft med bland annat nya bostäder och kontor och Balder är en av de drivande bolagen i utvecklingen. De inblandade bolagen ansökte om planbesked redan 2019 men det är först nu som de första konkreta stegen kan tas, Fastighetssverige berättar mer.
Under 2019 ansökte Balder tillsammans med Resmex, Teknikbyggarna i Linköping och Corem om planbesked för kvarteret Paddan 1, Paletten 1 och 2 samt Pagoden 1 och 6 i stadsdelen Stångebro i Linköping. Ansökan avsåg att utveckla fastigheterna till en urban stadsdel med ett blandat innehåll av bostäder, kontor och centrumservice.
Samhällsbyggnadsnämnden beslutade om positivt planbesked i mars 2020 men under 2021 kom Corem och kommunen överens om att bryta ut delen för Paletten 1 och starta planarbetet för en multihall. Detta planarbete har varit vilande sedan våren 2023 under förhandlingar om markköp av fastigheten. Kommunfullmäktige beslutade sommaren 2023 om att Resmex får förvärva Paletten 1 och sedan vidareförsälja den del av fastigheten som omfattar multihallen till Lejonfastigheter. De återstående fastighetsägarna som ingår i projektet för Stångebro är alltså Balder, Resmex och Teknikbyggarna i Linköping.
I en skrivelse föreslår nu miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen att planarbetet kan sättas igång och att detaljplanen inleds med en förstudiefas som ska fördjupa sig inom ett antal identifierade frågor och ska resultera i en stadsbyggnadsskiss för bebyggelse och trafik. Förstudien ska även ge förslag på etappindelning avseende detaljplaner och genomförande utifrån parallell planering av Ostlänken.
Efter förstudiefasen övergår arbetet i en detaljplanefas där syftet är att pröva möjligheten att utveckla innerstadsbyggelse med bland annat bostäder, kontor, centrumverksamheter, offentlig service samt nya stråk och platsbildningar. Stadsdelsprojektet är i ett väldigt tidigt skede och Balder hoppas att samhällsbyggnadsnämnden ger startbeslut för detaljplanearbetet vid den här veckans sammanträde den 24 januari. Eftersom processen är i ett sådant tidigt skede är det i nuläget inte klart exakt vad Balder ska bygga.
– Det vi kan säga är att det handlar om flerbostadshus och kanske en del lokaler för olika typer av verksamhet. Bostädernas upplåtelseform är för tidigt säga något om då det är sådant som kommer att förtydligas längre fram i processen. Vi tror på Linköping och vill vara en del av utvecklingen när Stångebro ska gå från industriområde till innerstadsbebyggelse, säger Balders presskommunikatör Eva Jonasson till Fastighetssverige.
Förstudiefasen påbörjades fjärde kvartalet 2023 och ska vara färdig hösten 2024. Detaljplanefasen bedöms inledas fjärde kvartalet 2024 och bedömd tidsplan för en antagen detaljplan är första kvartalet 2027. Den bedömda tidsplan är beroende av Ostlänkens tidsplan och de eventuella beroenden som finns till den.
