Investeringstakten i Balders projektutveckling har varit låg de senaste fyra till sex kvartalen, och det fortsätter sannolikt så ännu några kvartal även om bolaget jobbar på med byggrättsportföljen för att skapa framtida värden. Det skriver bolagets vd Erik Selin i delårsrapporten.
Balder redovisar för första kvartalet ett ökat förvaltningsresultat, jämfört med samma period året innan.
Hyresintäkterna uppgick till 3 416 miljoner kronor (3 129), en ökning med 9,2 procent mot föregående år.
Driftnettot uppgick till 2 496 miljoner kronor (2 275), en ökning med 9,7 procent mot föregående år.
Förvaltningsresultatet uppgick till 1 661 miljoner kronor (1 513), en ökning med 9,8 procent mot föregående år.
Realiserade värdeförändringar i fastigheter uppgick till 5 miljoner kronor (3). Orealiserade värdeförändringar i fastigheter uppgick till 949 miljoner kronor (-652). Totala värdeförändringar i derivat uppgick till 632 miljoner kronor (-280).
Resultatet efter skatt blev 2 781 miljoner kronor (-508) och resultat per aktie uppgick till 2,26 kronor (-0,51).
Långsiktigt substansvärde, EPRA NAV, per aktie låg på 89,55 kronor (84,46). Vid årsskiftet var nivån 88,31 kronor.
”Värt att poängtera är att resultaten kommer oregelbundet, mellan kvartal och år, och dessutom både som realiserade och orealiserade värdeförändringar”, kommenterar Balder-vd:n.
Vad gäller beslutet att dela ut Balders aktier i Norion Bank skriver Erik Selin att tidpunkten för detta avgörs av hur Balders finansiella styrka utvecklas.
”För nuvarande kreditrating finns nyckeltal som vi måste uppfylla och vi vill även efter utdelningen ha en god säkerhetsmarginal mot dessa nivåer”.
Vd Erik Selin uppger även i rapporten att han ser många intressanta möjligheter både gällande förvärv och avyttringar.
