Har länge velat glasa in ytterligare delar av verksamheten i klassiska Rålambshovsparken men tjänstemännen vill sätta stopp för planerna. Fastighetssverige berättar mer.
Kedjan Boulebar bedriver verksamhet med restaurang på flera ställen i Stockholm samt Göteborg, Malmö, Köpenhamn och Örebro. En av lokalerna i Stockholm finns i klassiska Rålambshovsparken och där har ägarna i flera år försökt få bygglov för att glasa in ytterligare delar av verksamhetsytan. Boulebar bedömer att en inglasning av öppenarea, som medför en utökning av bruttoarean med 78 kvadratmeter, är nödvändig för att kunna bedriva verksamheten, det framgår av ett utlåtande från stadsbyggnadskontoret som Fastighetssverige tagit del av.
I samma utlåtande framgår det också att kontoret ställer sig negativt till inglasningen. I oktober 2020 lämnade stadsbyggnadskontoret beslut om planbesked och angav då i huvudsak att en utökning av bruttoarean strider mot planens syfte. Det är detta beskedet som Boulebar nu vill begära en prövning av men kontoret håller alltså fast vid sin bedömning:
”Gällande detaljplan medger en lämplig yta för verksamheten i förhållande till parkens funktion och karaktär, bygglov i enlighet med plan har beviljats i samband med nybyggnation”, skrev kontoret i beslutet från 2020.
Ett detaljplanearbete för del av fastigheten som boulebaren drivs på påbörjades på initiativ från Boulebar 2013 för att kunna få permanent bygglov för tidigare fritidsverksamhet med tillhörande serveringsbyggnad. Detaljplanen vann laga kraft våren 2016 och medger kvartersmark för kultur- och fritidverksamhet där restuarang får bedrivas och att verksamheten ska vara förenlig med parkens funktion. Byggnadsarea medges som högst till 305 kvadratmeter varav öppenarea 100 kvadratmeter (det vill säga del av byggnad som inte omsluts av väggar).
Efter en brandolycka vid årsskiftet 2016/2017, då den dåvarande byggnaden brann ner, inkom Boulebar med en ansökan om rivningslov samt ansökan om bygglov för uppförande av ny restaurangbyggnad. Vid slutbesked upptäcktes dock att byggnaden inte hade uppförts i enlighet med beviljat bygglov och att bruttoarean överskridits med 38 procent genom inglasning av uteservering.
Ett föreläggande att ta bort väggar meddelades då av stadsbyggnadsnämnden och Boulebar ansökte då bygglov för inglasning av uteservering. Något bygglov beviljades alltså inte då nämnden ansåg att åtgärden stred mot gällande detaljplan avseende byggnadsarea och inte kunde betraktas som en mindre avvikelse.
I sitt senaste utlåtande skriver kontoret att man anser att planens nuvarande innehåll med dess tillhörande byggrätt och utformningsbestämmelse ska gälla även fortsättningsvis. Kontoret anser att de bedömningar och avvägningar som gjordes i planarbetet för gällande plan, som vann laga kraft 2016, är oförändrade, och föreslår därför att stadsbyggnadsnämnden beslutar att avslå begäran att påbörja planarbete.
Nämnden ska ta beslut i frågan vid nästa sammanträde den 15 april.
