Det är främst på den amerikanska marknaden man har stuckit ut. I juni meddelades det att Skanska skrivit under ett gigantiskt OPS-avtal i USA. Värdet på avtalet: sammanlagt 23 miljarder kronor.
Projektet finansieras med eget kapital, skuld, ersättningar från PANYNJ samt intäkter från detaljhandel och flygbolag. Som ägare av 33,3 procent i LaGuardia Gateway Partners kommer Skanskas kapitalinvestering att uppgå till cirka 70 miljoner dollar, runt 580 miljoner kronor.
Det kommer dröja till den tredje februari innan bokslutsrapporten från Skanska AB släpps. Men redan nu kan Johan Karlström, vd sedan 2008, summera året – som han beskriver som framgångsrikt.
– Skanska har haft ett bra år. Vi har påbörjat resan med vår nya affärsplan, vi har en rekordhög orderstock i byggverksamheten och ett högt flöde i våra projektutvecklingsverksamheter. Vår bostadsutveckling går bra, speciellt i Sverige, och många pågående kontorsutvecklingsprojekt lovar gott inför framtiden, säger han om bolagets nio första månader.
Något som har varit oväntat?
– Det oväntade har skett i vår omvärld. Vi har både fått uppleva Storbritanniens nej till EU och en överraskande utgång i det amerikanska presidentvalet. För vår del är det än så länge ”business as usual” på dessa marknader. I Storbritannien tar staten höjd för effekterna av det kommande utträdet med satsningar på infrastruktur och i USA har Donald Trump också utlovat stora satsningar på området, vilket också är positivt för oss.
Något du är extra nöjd med?
– Jag är väldigt nöjd med att vi ökade vinsten per aktie med 60 procent under fjolårets första nio månader, men inte med resultatet i vår byggverksamhet som helhet. Vi jobbar hårt för att alla enheter ska leverera, vilket krävs för att vi ska nå det lönsamhetsmål som vi har satt upp för verksamheten.
Bostadsbristen: hur tar ni, som stor aktör, er an den?
– För att komma tillrätta med bostadsbristen behövs mark med goda förbindelser och som jag sagt tidigare är det avgörande att infrastrukturen byggs ut. Att hitta kvalificerad personal är en kontinuerlig utmaning, men i nuvarande marknad är det vårt mål att klara av att takta upp vår svenska bostadsproduktion något.
2016 blev det transaktionsrekord i fastighetsbranschen. Tror du vi kommer få se något liknande i år eller kommer det avstanna?
– Det har varit ett urstarkt intresse för att förvärva fastigheter under hela 2016. Vi känner av en fortsatt stark efterfrågan och ett fortsatt väldigt stort intresse för våra fastighetsprojekt, men då marknaden nått historiskt höga volymer är det kanske rimligt att förvänta sig en något lägre aktivitet totalt sett framöver.
– Vi har vår kontorsutveckling i attraktiva storstadsregioner i flera geografier och med en väldiversifierad portfölj, inte bara i Sverige utan även i USA, Centraleuropa samt i Norge och Finland, förväntar vi oss fortsatt fina bidrag från vår kommersiella fastighetsutveckling.
– Den kommer vi också att investera mer i under kommande år, avslutar Karlström.
