Konsumenterna har återvänt till bostadsmarknaden i Finland. I alla fall om man får tro Jukka Rantanen, vd för fastighetsmäklarkedjan Sb-Hem. Efter en lugn julimånad kommer augusti att vara minst på samma nivå som maj och juni och bli en relativt bra månad för bostadshandeln. Fastighetssverige fick en pratstund med den finske vd:n.
– Nu ser det ut som om det värsta sakta börjar vara över för bostadsmarknaden och som om antalet transaktioner ska börja normaliseras senast i början av nästa år, säger Jukka Rantanen.
Vad är det mer specifikt som får dig att tro att August håller på att bli så bra?
– Augusti blir vår kedjas bästa månad i år. Dessutom har sidnedladdningar och leads på bostadsportaler ökat varje månad.
Det faktum att det fanns ett stort antal nya fastigheter till salu i juli, vilket gjorde att bostadsförsäljningen tog fart i augusti, ser ni som en anledning till att augusti kommer att bli en bra månad för bostadsmarknaden i Finland – men är det inte är det bara ett tecken på att folk är desperata att sälja?
– I juli gjorde konsumenter många semesterresor utomlands och var därför inte aktiva på bostadsmarknaden. Det finns inga tecken på bostadsmarknaden som tyder på att säljare är desperata efter att få sina bostäder sålda.
Situationen har varit tuff på bostadsmarknaden i Finland i ungefär ett år. Nu ligger det dock lite hopp i luften, även enligt ekonomerna. I slutet av året väntas situationen förbättras för privathushållen, när räntorna slutar stiga och inflationen avtar. Konsumenternas köpkraft har slutat försämras och börjat återhämta sig, tack vare löneökningar som genomförts i många branscher i våras och att inflationstakten avtagit. Jukka Rantanen är fundersam men har hopp för framtiden.
Vad är det för fakta eller trender, som du ser det, som talar för och emot den finska bostadsmarknaden framöver?
– Bostadshandeln bygger på behov och marknaden ackumulerar hela tiden efterfrågan. Bostadspriserna har redan fallit och förväntningarna om ytterligare prissänkningar har minskat. Konsumenterna väntar fortfarande på att ränteuppgången ska upphöra och att inflationen ska dämpas.
Lite mer generellt undrar jag också hur det går för finska bostadsutvecklare och hur det går med byggandet i Finland i stort just nu?
– De närmaste åren kommer det att byggas lite i Finland och byggföretagen kommer att fokusera på renoveringsbyggande.
