Image
Farsta centrum.
Farsta centrum. Bild: Atrium Ljungberg

Atrium Ljungberg säljer Farsta centrum för fyra miljarder kronor

Transaktioner Atrium Ljungberg har träffat avtal om försäljning av Farsta centrum i Stockholm. Affären omfattar ett hyresvärde om 310 miljoner kronor och drygt 100 000 kvadratmeter uthyrbar area. Köpeskillingen baseras på ett underliggande fastighetsvärde om 3 979 miljoner kronor. Köpare är Stadsrum Fastigheter.
Publicerad den 9 Mars 2020

– Atrium Ljungbergs fokus är att utveckla attraktiva stadsmiljöer med en blandning av kontor, handel, bostäder, kultur och utbildning. Vi har idag en stor projektportfölj med möjlighet att investera hela 32 miljarder i egna fastigheter och erhållna markanvisningar. Försäljningen av Farsta centrum ger oss möjlighet att fokusera på våra stora stadsutvecklingsprojekt som till exempel Sickla, Slakthusområdet och Slussen, säger Annica Ånäs, vd Atrium Ljungberg. Vi har gjort en riktigt bra affär och kan återinvestera kapitalet där vår stadsutvecklingsstrategi ger bättre totalavkastning, fortsätter Annica Ånäs.

För Stadsrum är köpet av Farsta centrum köpet på Stockholmsmarknaden.
– Farsta Centrum är Stadsrum Fastigheters första förvärv i Stockholms stad. Ett förvärv helt i linje med bolagets affärsidé att långsiktigt äga, förvalta och utveckla mötesplatser i städer med tillväxt. Farsta Centrum är sedan många år en väl fungerande plats i ett starkt kommunikationsläge med ett blandat och brett utbud inom handel, service, vård, kultur och arbetsplatser. Vi ser fram emot att ta över stafettpinnen från Atrium Ljungberg, som under många år gjort ett gott arbete med att utveckla och stärka platsen, säger Magnus Alteskog vd på Stadsrum Fastigheter.
– Vi är glada över att kunna genomföra ett så pass stort och bra förvärv som Farsta Centrum. Genom förvärvet fortsätter vi att följa vår investeringsstrategi samtidigt som vi får en påtaglig tillväxt i bolaget, säger John Strand Transaktionsansvarig på Stadsrum Fastigheter.

Försäljningen av Farsta centrum sker genom avyttring av bolag. Köpeskillingen baseras på ett underliggande fastighetsvärde om 3 979 miljoner kronor före avdrag för uppskjuten skatt. Affären ger ett positivt resultat efter skatt med cirka 240 miljoner kronor i Atrium Ljungbergs koncern, varav 75 miljoner kronor avser realiserad värdeförändring fastighet, 225 miljoner kronor avser uppskjuten skatt och 60 miljoner kronor avser nedskrivning av goodwill. Resultatet kommer att redovisas i bokslutet för det andra kvartalet.

Farsta centrums hyresvärde uppgår till 310 miljoner kronor och 115 000 kvadratmeter uthyrbar area, varav 15 000 kvadratmeter avser parkeringsgarage. Stadsrum Fastigheter AB tillträder Farsta centrum den 1 juni 2020. Affären är villkorad av en prövning av Konkurrensverket.

Stadsrum Fastigheters rådgivare i transaktionen har varit AG Advokat, Amblin, PWC och WSP.

CBRE var rådgivare åt Atrium Ljungberg.

- Axel Ohlsson
axel@fastighetssverige.se

Ämnen

AG Advokat på Branschguiden

AG Advokat är en affärsjuridisk byrå med spetskompetens mot fastighetsbranschen och entreprenadsektorn.
Med mer än 30 års erfarenhet och över 60 jurister erbjuder vi djupgående branschkunskap och lämnar rådgivning med fokus på affärsmässiga lösningar. Vi gör det komplexa enkelt. Oavsett om det avser tidiga skeden, projekt, byggande, hyra, transaktion, finansiering, offentlig upphandling, avtal eller tvist är vi en självklar samarbetspartner. AG Advokat är en av Sveriges främsta advokatbyråer inom våra verksamhetsområden, med flera omnämnanden hos svenska och internation...

Läs mer om AG Advokat på Branschguiden

Senast från Fastighetssverige Plus

Efter förvärvet i Charlottenberg – så ser Cibus på gränshandelns framtid

Bolag Cibus gör klart med ett förvärv precis vid norska gränsen. Vd:n Sverker Källgården berättar för Fastighetssverige vad som lockade med affären, bolagets syn på gränshandeln och om man kan tänka sig fler gränshandelsförvärv.

Läs mer

Mer om Fastighetssverige Plus


Lokalnytt.se - Hitta ditt nya drömkontor idag. Tusentals lediga lokaler inom hela Sverige.
Nordic Property News Nordic Property News reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.

Mer från Fastighetssverige

Fastighetssverige PLAY