I torsdags stod det klart att Aspelin Ramm köper ut SBB från SKF:s gamla lokaler i Gamlestan. De hade sen tidigare ett JV-ägande av huvudkontoret, Kulan som det kallas i folkmun, och fabrikshusen intill. Vad som händer med den ikoniska byggnaden är ännu inte helt klart.
Fastighetssverige ringde upp Manne Aronsson, vd för Aspelin Ramm för att höra varför de nu köpt upp SKF husen och vad som ska hända med dem.
Vem var det som kom med förslaget om försäljningen?
– Vi har haft ett väldigt bra samarbete med SBB. Så försäljningen har varit en dialog som pågått mellan oss ett tag. Men med detta så visar vi att vi är en långsiktig aktör i Gamlestan som vill vara med och utveckla det expansiva och spännande område som det är. Så det vi gör nu är att vi fortsätter på egen hand med de planer för området som vi tagit fram med SBB, säger han.
Manne Aronsson ser mycket potential i både byggnaderna som de nu äger, och området i stort.
– Gamlestan kommer växa ihop med innerstan om några år. Dessutom så har vi flera bostadsbolag som satsar på bostäder i området och flera andra satsningar. Det finns väldigt mycket synergier det som händer och när de satsar på infrastrukturen som ska minska den tunga trafiken och göra det mer inriktat på lättare trafik. Sen ska hela området förtätas med bostäder. Så det händer och kommer hända väldigt mycket – och det vill vi vara en del av, säger han
Vad ska då hända med hela SKF-området som Aspelin Ramm nu står som ägare till? Manne Aronsson berättar att de hyresgäster som redan finns i byggnaden kommer finnas kvar, men att det finns massor med annat att göra med platsen.
– Vi redan bland annat en skola, Systembolaget och huserar Västra Götalandsregionen. Det vi vill göra öppna upp området, som hitintills varit väldigt slutet. Så öppna upp och bjuda in till de otroligt fina innegårdarna som finns på insidan med de fina tegelfasaderna, säger han.
Kulan, det ikoniska huset och tidigare huvudkontoret för SKF, väntar på att få en godkänd detaljplan. Fastigheten, som står tom sedan SKF flyttade sitt huvudkontor, omfattar cirka 21 000 kvadratmeter lokalyta. Sen tidigare finns en förstudie som utarbetats i samarbete med arkitektkontoret Wingårdhs. Manne Aronsson berättar att de hoppas på att få till en bra mix i huset när det är färdigt.
– Vi känner en otrolig respekt inför att få förvalta och utveckla en så historiskt viktig byggnad, ett landmärke för alla göteborgare. Så vår vilja är att huset ska fyllas med restauranger, kontor och bostäder, så att vi kan fortsätta bjuda in göteborgarna och göra huset tillgängligt för fler, säger han.
