Art-Invest Real Estate har förvärvat två nybyggda bostadsfastigheter i Barkarbystaden, ett av Sveriges största och snabbast växande stadsutvecklingsområden, från Åke Sundvall. Transaktionen genomfördes för en av Art-Invest Real Estates institutionella investeringsfonder och markerar den andra affären mellan parterna. Därutöver kommer Art-Invest Real Estate och Åke Sundvall att samarbeta kring den fortsatta utvecklingen av de kommersiella lokalerna i fastigheten.
De förvärvade fastigheterna omfattar cirka 11 000 kvadratmeter och innehåller 169 hyreslägenheter samt omkring 3 500 kvadratmeter handelsyta. Efter förvärven av Stockholm Quality Outlet och tre bostadshus i stadsutvecklingsprojektet Barkarbystaden under 2024 respektive 2025, utgör detta redan Art-Invest Real Estates tredje transaktion i Stockholm. Genom denna affär, tillsammans med det tidigare genomförda förvärvet, äger Art-Invest Real Estate nu hela kvarteret Atlas. Totalt omfattar portföljen 327 bostäder, ett LSS-boende samt en Hemköp-butik.
Projektets första etapp utvecklades som ett samriskföretag mellan Åke Sundvall och Obos, medan den andra etappen utvecklades helt av Åke Sundvall.
Fastigheterna är strategiskt belägna intill den framtida tunnelbanestationen Barkarbystaden, som planeras stå klar 2027, vilket avsevärt kommer att förbättra tillgängligheten och förbindelserna till centrala Stockholm.
Samtliga byggnader är certifierade enligt Svanen och uppförda med hög teknisk standard, vilket speglar ett starkt fokus på hållbarhet, energieffektivitet och långsiktig kvalitet.
Barkarbystaden har genomgått en anmärkningsvärd utveckling under de senaste åren och har vuxit fram till en levande och urban miljö. Enligt Järfälla kommun förväntas området omfatta cirka 14 000 bostäder år 2032, understött av omfattande infrastruktursatsningar, inklusive den nya tunnelbanelinjen och utbyggda regionaltågsförbindelser. Detta gör Barkarbystaden till ett viktigt tillväxtcentrum i nordvästra Stockholm.
– Förvärvet stärker ytterligare Art-Invest Real Estates närvaro i Sverige. Affären är mycket logisk eftersom vi nu förvaltar hela kvarteret Atlas. De nya tillgångarna är strategiskt belägna precis framför den nya tunnelbanestationen som öppnar i slutet av 2027, säger Johan Öhlund Lagerdahl, Stockholmschef på Art-Invest Real Estate.
– Sedan den första transaktionen med Art-Invest Real Estate har vi varit medvetna om deras intresse för denna del av kvarteret också. Det finns tydliga fördelar med att ha en enda ägare, och genom det avtal vi nu ingår ser vi en långsiktig och ambitiös fastighetsägare ta över. Samtidigt kommer vi på Åke Sundvall att fortsätta vara aktivt involverade i den fortsatta utvecklingen av de kommersiella lokalerna och deras hyresgästmix, säger Martin Sundvall, vd för Åke Sundvall.
