Corem presenterade nyligen sin tredje kvartalsrapport för 2024. Vd Rutger Arnhult la stort fokus vid Kista och den nyhetsrapportering som framställt en krävande uthyrningssituation i stadsdelen.
Corem ska ha fullt fokus på balansräkningen och på deras egna hus berättar vd Rutger Arnhult. Man är fortsatt selektiva med nya projekt. Inte för att det inte finns möjligheter, utan för att Corem inte haft kapacitet säger han. Skulderna har fått stå i centrum. Därmed är det fokus på förvaltningen av husen som stöttar uthyrningen och att hyresgästerna stannar som är viktigt.
– Och det verkar ändå gå bra, vi behåller fler hyresgäster än vi tappar.
En stor del av kvartalsrapportens presentation ägnades Kista och Rutger Arnhult listade många av de stora bolag som sitter hos både dem och andra i området. Han erkänner visserligen att det finns vakanser.
– Men det beror på att det finns en del gamla fula kontor som man inte har ställt om till bostäder, vilket man gjort i många andra stadsdelar i Stockholm. Här ligger de kvar och Kista har inte varit ett bostadsområde. Byggloven och detaljplanerna har inte tillåtit byggnation av bostäder.
Det är nu på väg att förändras, där bland annat Klövern nu är på väg att ställa om en stor kontorsfastighet till bostäder och vd:n menar att en viss del av det som framställs som vakans i Kista egentligen kan tillskrivas de fastigheter som är på väg att ställas om till bostäder.
– Så vi tror på det här området och allt bra som kommer att hända. Självklart finns det utmaningar i Kista, precis som det finns på många andra håll i samhället i övrigt. Det går åt rätt håll och vi ska komma ihåg att det sker fler brott i CBD och i Arenastaden än i Kista. Den statistiken har vi.
– Tittar man tillbaka tio år i tiden så var Kista inte så häftigt som det är idag. Tittar vi tio år fram i tiden så kommer det vara betydligt häftigare än vad det är just nu.
Han framhåller också att han inte känner igen beskrivningen om att det är svårt att hyra ut i Kista.
– Det är ganska anmärkningsvärt, hälften av vår nettouthyrning faktiskt ligger i Kista, alltså av våra 64 miljoner kronor i nettouthyrning så utgör Kista 32 miljoner kronor, vilket är mer än vad de flesta andra konkurrenter levererat totalt i landet.
