När nya året 2023 klingar in slår Arlandastad Group upp dörrarna för Sveriges EU-ordförandeskap. På Scandinavian XPO:s mötes och evenemangsarena har Regeringskansliet valt att förlägga sina möten. Arlandastad Group har stora planer för utvecklingen av områdena kring båda Skavsta och Arlandastad. Fastighetssverige hörde med Dieter Sand, VD för bolaget, hur landet ligger efter tredje kvartalsrapporten
Arlandastad Group har länge haft en annorlunda stil när det kommer till deras fastighetsutveckling. I många fall har de startat upp företag som efter fastigheterna står färdiga kan fortsätta driva verksamheten. Långt ifrån klara verkar de vara. Knappt tio procent av deras byggrätter är än så länge utnyttjade. Så i vilket läge står de nu med de områden som nyligen blivit färdiga eller är på väg att byggas?
Nu har ni fått Scandinavian XPO uthyrt mellan januari och juni. Men hur ska ni lösa det med uthyrningen efter det? Vad säger era undersökningar om underlaget för att få ytan uthyrd?
– Intresset för Mötes- och evenemangsbolaget Scandinavian XPO AB är fortsatt högt och arenan är i ett normaliserat läge efter pandemin. Vi har bokningar och bokningsförfrågningar som sträcker sig flera år fram i tiden, säger Dieter Sand.
På presentationen av delårsrapporten nämndes etapp två för Scandinavian XPO området och att ni letar hyresgäster där. Har du någon uppfattning om hur det går och om det är svårt att hitta potentiella hyresgäster?
– Uthyrningsarbetet pågår för fullt. Intresset för etablering i etapp två är fortsatt högt. Vi får löpande in förfrågningar om etableringar som vi ser kan komplettera det befintliga utbudet. Under september 2022 öppnade Stockholm Hotel Apartments med 126 nya rum. Verksamheten upptar en stor del av den befintliga ytan i etapp 2. I övrigt jobbar vi med ett flertal förfrågningar som exempelvis pop-up ytor, Coworking, bistro, café och aktiviteter som kommer finnas i etapp två under tiden januari till juni när Regeringskansliet har sina möten i arenan, säger han.
Dieter Sand sa på presentationen att ni bara utnyttjat 10 procent av era byggrätter, kommer ni senarelägga projekt på grund av det ekonomiska läget vi är i nu?
– Vi ser ett fortsatt intresse för etableringar inom våra markinnehav. För att anpassa oss till de nya förutsättningarna på byggmarknaden ser vi kontinuerligt över tidplanerna för våra projekt. Tack vare en stark finansiell ställning har vi fortsatt gott handlingsutrymme och kan optimera vår utvecklingstakt utifrån marknadsförutsättningarna, säger Dieter Sand.
Vilka, om några, åtgärder kommer ni ta för att möta lågkonjunktur och ökade räntor?
– Vi håller ständigt örat mot rälsen, precis som vanligt. Vi har långsiktiga hyresgäster, goda bankrelationer, stark kassa och bygger inte på spekulation, säger han.
Vad har ni fått för besked från kommunen gällande training acadamy och detaljplanerna?
– Förvärvet av marken för Training Academyn är villkorat av ett positivt planbesked vilket inkom från Sigtuna kommun under april månad och blev startskottet för arbetet med vår framtida Training Academy. Under kvartal tre skrevs planavtal med kommunen och nu pågår planprocessarbetet tillsammans med Sigtuna Kommun för att skapa en mötesplats för människor, företag och verksamheter som kan utvecklas och växa inom idrott, hälsa och innovation, säger vd:n Dieter Sand.
Utöver etapp två av Scandinavian XPO, Skavsta och Training acadamy så pågår också ett stort arbete med huvudinfrastrukturen och en kommande företagspark på 125 000 kvm.
